2024產業亮點

繼ETF後的明星商品?REITs新選擇,一般人也能投資風場、光電廠

【2024經濟大預測】高利率時代,資產管理業者更瞄準長期鎖定、穩定回收的標的。修法若通過,投信將可發行不動產投資信託基金(REITs),也讓私募股權基金有了出海口,為什麼這是關鍵一步?

私募-投信-REITs-ETF-投資-基礎建設-2024經濟大預測 圖片來源:王建棟攝、陳則緯繪
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高利率、高波動時代下,投資變得更困難了。

資產管理業者正面對更大的挑戰,每個客戶都會問,幾乎零風險的美國公債都有近5%殖利率,為什麼還要冒險投資?

可以提供穩定報酬的投資標的,確實隨著利率走高重新發光。除了債券以外,不動產和基礎建設投資,這類能提供穩定現金流的投資,也同樣受到青睞,是長期投資與多元資產的重要配置。

不過台灣公債市場規模很小,可以發展固定收益資產的基礎不深,本土投信一直在找新機會。

2023年10月,行政院終於通過「證券投資信託及顧問法」修法,只要順利通過立院,2024年投信業者就可以像發基金一樣,發行不動產投資信託基金(REITs),有望成為繼ETF之後的明星商品。雖然成長性不如股市刺激,但REITs背後的標的連結到辦公大樓、基礎建設等,勝在長期穩定的報酬。

私募任督二脈可望打通

這是關鍵一步。

因為投信業界最大的期待之一,就是REITs的基建項目能夠納入綠電風場、光電廠等投資標的,這將打通投信發行私募股權基金的任督二脈。

其實,2017年,金管會就鬆綁法規,准許國內投信轉投資子公司承做私募股權基金。這符合國際潮流,因為投資天期長、投資標的多元的私募股權基金,是近十年各國競相發展的熱門產品。

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國泰投信,也是國泰私募股權董事長張錫是推手之一。當時,他計劃有了私募股權基金以後,可以跟國泰人壽募資,由專業團隊管理,比起人壽直接投資,更能提升投資效率與報酬率。

但實際運作卻卡卡。

台灣投信業的私募股權基金,主要以投資風場為主。私募股權投資風力發電前3年開發期以後,風場就能有20年的穩定發電收益。問題是私募基金平均7年左右要結算,結算時,私募基金必須賣出手上的風場才有錢還給投資人,但風場投資額很大、連結的金融商品也不多,很不好賣出。未來,將風場資產轉為REITs正是一個解套辦法。

國泰私募股權董事長張錫。(邱劍英攝)

張錫解釋,如果投信可以發REITs,就能接手私募基金手上的風場,包裝後賣出讓更多投資人接手。2024年法規若順利通過,便能夠啟動資本市場的正循環。

「現在很多同業跑來問我要怎麼做(私募),REITs修法過了以後,私募就有了出海口,」他說。

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張錫不是唯一這樣想的人,時任摩根資產管理總經理的尤昭文,還帶著摩根的高階主管,逐一拜會金管會各局處,解釋這套在國外行之有年的私募股權基金架構,說服主管機關點頭放行。

兩頭夾擊下找資金活水

他們之所以費力推動投信業參與私募股權基金,正是想要為投信業尋找新生機。

國際上,基金經理人的生計被ETF、指數型基金擠壓,紛紛往長期鎖定、不能隨意贖回的另類投資基金轉移。過去20年間,ETF與指數型基金這兩類資產加總市佔,從20%上升至45%。「中間的共同基金會慢慢地被邊緣化,它的成本很高,因為通路分潤很多、管理費高、波動很大,」張錫說。

但ETF是大型投信公司的專利,「前四大投信佔了ETF規模超過6成,我們後進者很難跟人家競爭,」第一金投信總經理廖文偉略帶無奈地說,資產管理業大者恆大,被動型基金ETF更是如此。

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中小型投信轉而指望私募。自法規開放以來,已申請轉投資私募事業的,多數都是中小型投信公司,包括聯邦、復華、第一金等,因為中小投信更有危機感,得想辦法擴大資產管理規模(AUM)。

投信業可以發行REITs以後,「資本市場就需要一棒接一棒傳下去,創投、私募承擔更多早期風險,用時間換報酬,等開始產生穩定收益以後,再讓一般投資人一起參與,」第一金投信董事長尤昭文說。

在他的大力促成下,第一金投信籌備許久的第一檔私募股權基金終於在2023年開始募集,就是瞄準基礎建設等標的。除了第一金,公股行庫裡還有合庫投信與台中銀投信,也在同年申請轉投資私募股權業務。

這場資本市場的接力賽,已經被拼上最後一塊拼圖。活化民間資金投入急需發展的產業,用台灣的錢建設台灣,投信將開始扮演關鍵角色。

(雜誌原標題為:為私募擴大戰場,中小投信突圍賽。責任編輯:黃韵庭)

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