由於美國生活成本升高、房價膨脹、美元上漲和政治仇恨，驅使愈來愈多美國人橫越大西洋，落腳歐洲。
義大利、葡萄牙、西班牙、希臘和法國是最受歡迎的移居地。
蘇富比國際物業（Sotheby’s International Realty）表示，四月到六月這段期間，尋求移居希臘的美國人提出的請求，比一年前增加了40%。
房地產代理、物業諮詢公司萊坊（Knight Frank）房地產專家哈利斯（Jack Harris）表示，法國、義大利，來自美國的需求也處於至少3年來最高點。
今年第一季，美國人在蘇富比的義大利營收中，占了12%，去年同期還只有5%。
會在歐洲購買房地產的美國人，傳統上都是退休人士和有錢人。但相對便宜的居住成本（特別是在小城市和鄉鎮）、遠距工作的興起，使歐陸吸引來了更多人，包括年紀較輕、被自己國家房市淘汰的美國人。
美國部分城市的犯罪率成長和政治分裂，也使美國人來到大西洋另一邊，尋求更平靜的生活，加上歐元便宜，跌到與美元平價附近，造就吸引力。
40歲的亞特蘭大居民辛克萊兒（Stephanie Synclair）長年夢想能在義大利買房，今年4月她的美夢成真。
她在亞特蘭大跟兒子一起租四房，月租每月3000美元（約新台幣89722元），房價還一路狂飆，儘管她手上有約30萬美元現金（約新台幣897萬元），她還是覺得很難在美國買房。
她把目光轉向很喜歡的義大利，她的能力負擔得起西西里穆索梅利（Mussomeli）一間約87.1坪的房子和隔壁一間比較小的22.4坪店面，只花6萬歐元（約新台幣183.34萬元）。
企業家辛克萊兒說：「如果美國房市不要這麼瘋狂，我絕不會跑去義大利置產。」
她計劃遠距工作，想像能過著美食與美酒、文社與藝術工間相伴的「美麗人生」。
根據房地產平台Zillow、Idealista資料，截至六月底，亞特蘭大一棟房子的均價是40萬4575美元（約新台幣1210萬元），較前一年上漲19%，而西西里巴勒莫（Palermo）一個22.478坪的物件，平均要價8萬6560歐元（約新台幣264萬4089元）。
美國外派顧問公司ECA國際（ECA international）副總裁威茲考斯基（Michael Witkowski）說：「升高的生活成本，使得住在美國任何城市都比住在歐洲昂貴。」
「強勢美元、政治緊張、昂貴房價都使得歐洲吸引力愈來愈大。」
美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors, NAR）週三表示，六月成屋售價中位數爬升至41萬6000美元（約新台幣1244萬4016元），今年上升了13.4%，也是1999年開始記錄以來最高。六月中古屋銷售則寫下五連跌，下跌5.4%。NAR首席經濟學家勞倫斯‧雲（Lawrence Yun）表示，更高的房價和貸款利率，顯然改變了房市的動力。
穆迪分析首席經濟學家贊迪（Mark Zandi）表示，房市凍結，參與者正在適應利率上升的情況，買家不懂哪個價格才是合理的，賣家不情願放棄幾個月以前想要賣到的高價。
搬去另一個國家並不容易，有簽證要求和複雜的稅務問題，美國會對所有公民課稅，不論他們住在哪，美國企業員工在海外工作也可能造成報稅上的困擾。
不過義大利今年稍晚將開始提供遠距工作簽證，辛克萊兒正是看中這一點。
義大利政府2019年也在鄉村啟動一項計畫，販賣一歐元的房屋給外國買家，讓他們來促進創新、刺激當地經濟。
來自邁阿密的47歲女子克兒克（Cathlyn Kirk）一開始被一歐元房屋吸引而來，最後在穆索梅利買了一棟三房三層樓的透天。這位國土安全部官員計劃兩年內退休，希望能搬到靠退休金自在過活的國家。
克兒克說：「我可以50歲退休、過著好生活，不斷旅行、吃大餐，能做到的人不多。」
伊比利亞半島是個高人氣的移居地。相較2020年，2021年成為葡萄牙居民的美國人增加了45%。在西班牙，美國出生居民的人數在2019到2021年之間上漲了13%，需求持續增加。
為吸引外國買家，葡萄牙和西班牙都提供所謂的「黃金簽證」，分別按照初始投資金額35萬歐元和50萬歐元給予居留權。
37歲的迪可森（Jamie Dixon）去年七月和老公與七歲女兒從洛杉磯移居葡萄牙，她轉換成可遠距的工作，她靠葡國一份租約、一個銀行帳戶和健保取得永久居留權。
這份工作讓她能夠離開美國，搬到外派人口眾多的沿岸都市凱斯卡什（Cascais），住進一間每月租金兩千歐元（約新台幣6萬1082元）的三房三衛公寓。
除了便宜的生活成本，迪可森與家人也能貼進多語國際社會，遠離高犯罪率和政治口水。她說：「美國暴力太嚴重了，我想給孩子一個正常童年。」
（資料來源：Bloomberg、WSJ、Fortune）
