像Schmitz這樣的投資者，正是美國房市終於有機會振作的重要因素之一，因為他們可以幫助減少法拍屋的數量；而在此同時，待售新屋的數量也出現破紀錄新低，有助提振建築業。
不過，房市轉好還是與房市熱潮不同。法拍屋數量仍舊高得嚇人，接下來幾個月甚至有可能再次增加。不過，目前大城市的房價已經開始回升，「負資產」的情況應該會漸漸改善。許多家庭改選擇租房子，約莫三成的成屋銷售也是以現金交易，這類買家大多是投資者；他們的計畫是出租幾年後，就出售房屋獲利了結。
Schmitz原本的計畫也是如此，但在見到前十組房客之後，他有了新的想法；這些人大多已經成家，還有一大堆傢俱，他們並不打算四處搬家。Schmitz相信，租屋會是住房新市場的一部分；許多投資者似乎同意他的看法，ARP在5月時募集了2.24億美元用於購買住宅。
目前租屋或許可以刺激房市，但長期來看可能不是如此。租金報酬佳，主因在於房價非常低，但等到法拍屋數量減少，房價也會回歸正常。去年的研究亦顯示，81%的成人仍舊認為住宅是最棒的長期投資；不過，現在的銀行會要求更高的頭期款和信用評分，許多人的買房之夢可能要好一段時間之後才能實現。（黃維德譯）
©The Economist Newspaper Limited 2012
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