麥肯錫全球研究院的估計顯示，全球實質財富總值約五百二十兆美元，土地價值就占了其中約三五％。這意味著，土地市場的總價值，大約是全球所有上市公司總市值的兩倍。究竟為何土地會成為全球價值最高的單一資產，並遙遙領先其他類別？
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相較於其他常見的財富形式，土地有強烈的象徵意義。擁有土地和土地上的房產，代表躋身穩定而獨立的中產階級，是成年的標誌，也是財務保障的象徵。大家不僅相信土地屬於他們，也覺得自己屬於這片土地。土地因此與歸屬感及身分認同的概念緊密相連，成為大家定義自我的核心。
土地對全球經濟與民生的重要性，源於三大關鍵特性。這些特性使土地成為金融體系中最重要的資產，也是龐大財富的儲存所在，更是造成全球許多不平等的根源。
第一項特性是，幾乎不可能憑空創造出更多的土地。套用經濟學的說法，它的供給是固定的。雖然人類可以靠填海造地等方式，勉強增加些許土地，但整體而言，現今全球的土地總量，與工業革命前相比幾乎沒有增加。這使得土地與其他商品或資產截然不同。
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