2025台灣經濟成長率上看3% 「商用置產族」出手時機到
不約而同的是，台灣經濟研究院今年11月也發布對2025的台灣總體經濟看法，全球經濟仍具韌性，加上美、歐進入降息循環，有望刺激消費與投資，隨著全球貿易持續擴張，有助於國內輸出和民間投資的表現，加上民間消費成長動能穩定，預期2025年台灣經濟成長仍將依賴內需支撐，整體表現「內穩外溫」，台經院估計2025年GDP成長率為3.15%。
儘管央行在9月19日祭出房市第七波信用管制，房產投資專家觀察，房市擴大管制範圍和緊縮銀行可動用的資金水位，對不同購屋族群有不同的影響，目前台灣的購房生態是「三怕三不怕」：三怕的族群分別是「換屋族、多屋族、小建商」；而三不怕的族群包括「青安族、現金族、商用置產族」。
擔心政策打房？微型商辦有利基
值得注意的是，打炒房政策聚焦「管住不管商」，專家直言，商用置產族不妨按部就班、維持既有的購屋步調。
由於全球通膨仍舊嚴峻，就連印度央行總裁達斯（Shaktikanta Das）都說，各國央行在經歷「持續且前所未見的衝擊」，全球經濟軟著陸，但通膨捲土重來、經濟成長降溫的風險依然存在──因此專家分析，對企業而言，將資金投入商用不動產是對抗通膨的絕佳策略。
借鏡過往的通膨高漲期間，商用不動產不僅能保值，甚至增值空間可期，尤其是地段好的區段，因此，北台灣自然是首選；而在商用不動產之中，「微型商辦」進入門檻低，持有微型商辦不僅可以自用，也能透過租金收益，強化投資者的現金流。
微型商辦供不應求 新竹寶山打造新創聚落
在新竹寶山的微型城市「新竹帝寶」，從15、19到24坪的「中央廣場微型商辦」，可以讓資產族、新創者生活在「新竹帝寶」、工作亦可在「新竹帝寶」；微型商辦旁，同步規劃了商場、店鋪、圖書室、電信公司、保健中心、游泳池公設、景觀餐廳、郵局、咖啡廳和社區中心，讓工作、休閒、娛樂、美食盡在掌握中；此外，「中央廣場微型商辦」還具有節稅、商業登記的利基，不僅能幫助新創族提升財務效益，在新竹這個二奈米首發基地，結合「新竹帝寶」這樣的智慧城市開創事業，等於是在事業賽道上就聰明贏在起跑點。
當台積電展開全球布局，美國亞歷桑納、日本熊本與歐洲德國陸續投資建廠，但迎接AI晶片需求的先進製程、先進封裝始終根留台灣，竹科寶山二奈米廠正在試產中，預計2025年量產，隨著千億外資歸隊，財富重分配時代來臨，搶先布局「微型商辦」這樣的資產，是追求財富增值的投資利器。
附表：「新竹帝寶」微型商辦的10大優勢
- 科學園區需求量居高不下，大量就業人口移入。
- 政府新政策下，新竹寶山已晉升為最新資產存放區。
- 整座微型城市中最精華核心區。
- 18萬坪智慧城市，滿足竹科人需求。
- 住在新竹帝寶，生活在新竹帝寶，工作亦可在新竹帝寶。
- 15.19.24坪微型商辦，全台最珍稀的小坪數辦公室聚落。
- 擁有豐富公共設施，為員工福利再加值。
- 下樓就有完善生活配套完善。
- 距離茄苳交流道近，通勤竹科不塞車。
- 低總價，投資置產、自用都適合。
資料來源：記者採訪整理
