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9月19日中央銀行理監事會決議，端出四大房市管制措施，同步調升存款準備率1碼，堪稱史上最強打房，大出房市專家意外。「我們要展示央行的態度，」央行總裁楊金龍公開宣示。
除了貸款成數減碼，且第二戶購屋貸款限縮由六都擴及全國，央行的新招式是，連自然人名下有房，但向銀行申貸第一戶購屋貸款，限制不得享寬限期。
楊金龍解釋，這些族群是名下有繼承的房子或已還完貸款的房子，為了購置新屋向銀行貸款。「如果有人已有三至四間房，現在買房要借錢還要寬限期，也是不公平，」楊金龍解釋。
「央行通殺、房市提早過年，」高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析。
永慶房屋最新預估，第四季成交量預估在5.3至6.2萬棟間，恐創1999年以來最低量，年減至少三成，「房市黑天鵝出現了，」永慶房產集團業務總經理葉凌棋預言。
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