台灣房市解謎

在台北像住「高級貧民區」!都更「一坪換一坪」魔咒,為何變高房價推手?

曾經,台北承載著無數北漂打拚青年的夢想;但如今,台北人不僅少,而且老。都更25年,卻把所有台北人推進高房價漩渦,連中產階級都陷入居住焦慮,愈來愈多人決定出逃。善意政策淪為金錢遊戲,都市再生到底該怎麼做?

台北-都更-老屋-房價-住宅-房市-都市再生 圖片來源:黃明堂攝
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兩岸關係雖然冷,人民卻有個難得共識:中國潤、台灣逃,中國人潤出國,台灣人逃出台北城。

台北人口去年僅剩248萬人,距離8年前最高峰,減少8%以上,減幅僅次於嘉義縣、南投縣。

老化-人口流失-台北

若和國際城市相較,台北失血的速度更是驚人。

在亞洲面臨少子化的國家中,新加坡、東京和北京等首都,人口仍持續上升,只有台北、韓國首爾人口減少。

首爾人口減少,部份是由於新設行政首都世宗市,降載千萬人口的壓力。即使如此,十年也只減少6.8%,仍低於台北人的用腳投票。

人口老化-人口流失-台北-亞洲首都

導演萬仁在1985年的電影《超級市民》中,描繪一個年輕人從南部上台北,見識首都光鮮亮麗的現代化外貌,也一窺城市底層陰暗角落後,仍決定變成台北人,呈現年輕人對台北的想望。

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