位在台北市光復南路靜巷的克利瑪，是咖啡圈的知名老店。看老闆在吧檯煮咖啡、聽真空管音響流暢出好音樂，老派氛圍會讓人沉靜下來。但最近幾年，每隔一段時間就會聽老闆娘講起房租上漲的壓力，甚至一度打算結束營業。
「這附近未來都會都更，」有回她對我說。左鄰右舍都更，工程噪音一定會影響來客數。
更大的影響是，都更後，東區靜巷裡的五層樓步登公寓很可能變成高聳豪宅，一樓店面將急速減少，台北迷人的巷弄小店將找不到家。這樣的現象，在青田街和敦化南路一點都不罕見。
隨著屋主知識與專業生態系愈來愈成熟，央行第七波信用管制，只有危老都更例外，引發建商歸位，以雙北為首的都市更新，進入爆發期。
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