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「最複雜都更案」大陳社區成功整合200戶 新北建商為何願意付兩倍補償?

百位地主產權錯綜復雜、違建林立的新北市大陳社區,在政府與建商的共同推動下,終於要迎來都更的關鍵時刻。然而大陳並不是特例,全台有愈來愈多這樣的老舊社區,都將透過公辦都更,迎來大改造的新機會。

都更-房價-租屋-大陳社區-容積獎勵-國家住都中心 大陳社區乘載大陳義胞撤退歷史,小房密集並排、巷弄侷促,如今,剩下零星長輩們在這裡生活。圖片來源:莊凱程攝
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時光倒回到1955年,來自大陳島的金許冬領還是個少女。在美軍保護下,她跟著國民黨軍隊撤退到台灣,入住聚集4萬居民的新北市大陳新村。

70年過去,年輕力壯的士兵老了,大陳社區也老了,金許冬領變成80多歲的老奶奶,守著即將被都更的舊屋。

位於永和的大陳社區房屋老舊、違建嚴重,巷弄狹窄不利救災,加上產權複雜、地主人數多,被稱為「新北最複雜都更案」,分為七個都市更新單元。

隨著新北市政府都更處主導的單元二率先完工,其他單元也陸續招商動工,又以第六區最複雜,所有權人近200名,包含有地無房、無地有房等多種樣態。

都更-房價-大陳社區-國家都住中心-容積獎勵大陳社區房屋擁擠老舊,金許東領奶奶的兒子們都另買新屋,如今老屋中,只剩她獨住。(莊凱程攝)

「台北市過了新店溪,第一眼就是大陳這裡,」漢皇集團接下整合最困難的單元六、七,副董事長孫鼎翔志在打造成永和門戶。

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