預售屋「小宅熱」成高房價幫兇？獨家數據：昔日住透天厝地區，為何瘋小宅？

走進位於高雄市前金區，屋齡不到4年的一處屋內，兩房一廳的格局，空間卻壓縮到極致，讓人剛進門就感到窘迫。

先是2坪大的客廳，塞進小尺寸的2人座沙發、茶几和電視櫃，已經有些侷促；客廳唯一採光是外頭不到1坪的陽台，但光是放冷氣室外機和洗衣機就佔滿空間，幾件衣服一曬馬上擋住陽光。

「這間夠小吧？有時候房客來看房子，介紹到陽台的時候他就笑了，」屋主劉沛緹說，如今這種小宅格局早已屢見不鮮，過去高雄人習慣住的透天厝，更是難在市區周遭找到新成屋。

不到1坪的陽台，光是放洗衣機就佔地過半，只能勉強擠出曬衣空間。（黃明堂攝）

劉沛緹是台灣房屋亞洲新灣區加盟店的店東，在高雄耕耘10多年，也在前金買下3間房收租，這些房的共同特色是：室內坪數不超過15坪，比4個停車位加起來還小。