在利息節節攀升的背景下，美國春季房市表現，被視為未來一年全球景氣的前導指標。
2021年底，美國30年期房貸固定利率僅3%，去年10月已經突破7%，創20年新高。房市快速降溫，買家不敢出手，賣家降價求售，建商則縮減建案規模。
但近期房市卻意外出現回溫，讓人擔心高利率是否沒能締造聯準會期待的效果。
有些人樂觀認為，美國房地產市場已經觸底。但悲觀的人則指出，房市與通膨趨勢之間的交互作用關係極為強大，而不容忽視：一旦買家回歸供給受限的房地產市場，房價必然會上漲。
如果聯準會認為，像房市這樣利率敏感度高的產業，沒有受到緊縮的貨幣政策影響，可能會判定貨幣政策必須更加激進。
不幸地，現在看來悲觀的情境較有可能發生。
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