最近幾週，愈來愈多賣房者被迫調整售價。根據美國房仲平台Redfin，至6月19日的4個星期，估計有6.1%銷售物件尋求降價，為2015年初以來新高。
Cross Country Mortgage LLC老闆荷菲（Lizy Hoeffer）表示：「在任何市場，你只要開價過高，都會感受到阻力。」
「過去3年，賣方基本上可以為所欲為，現在不是那種市場了。」
「買方預算沒辦法拉到之前那麼大」
隨著成本升高，擁有房子的夢想，已經超出許多人能力所及。
Realtor.com首席經濟學家黑爾（Danielle Hale）告訴《Yahoo Money》：「考慮搬家的屋主要知道，最近賣方享有高價、迅速成交等有利的寓居條件，但浪潮在轉向。」
「高利率和高房價代表買家預算無法像以前拉得那麼大。」
根據Realtor.com，升高的借貸利率，造成中位數房價的每月房貸較去年增加60%左右。MBA最近報告顯示，從年初至5月，中位數每月房貸升高513美元。
WSFS Mortgage總裁魯本（Jeffrey Ruben）說：「需求依然強勁，但沒有3到6個月前市場狂熱時那麼強勁。以前同一間房產會有複數出價，有時候甚至有10、12、15組人在出價，現在看不到這種事了。」
全美借貸成本膨脹，侵蝕買方信心，有效降溫房市。穆迪數據分析首席經濟學家贊迪（Mark Zandi）認為，升息正造成房市修正，在亞利桑納州鳳凰城或愛達荷州博伊西（Boise）等顯著「高估」的房市，很快就會看到房價下跌5%到10%。
別誤會了，買方池子縮小，但房市還不是買方市場。各項指標顯示，房市依然競爭，約34%房屋上架一週內簽訂買賣契約，低於一年前的36%。48%房屋上架的頭2週就簽訂買賣契約，略低於一年前的50%。儘管升息了，物件平均只在市場上停留17天，高於5月和6月初的15天。約55%房屋成交價高於開價，高於一年前的53%。
NAR資深經濟學家伊凡格露（Nadia Evangelou）說：「買方非常挫折。競爭激烈，很多首購族找不到房子，沒辦法與全出現金的非首購族競爭。不過升息預料會影響到每一個人。」
（資料來源：Yahoo Finance、Fortune）
