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2022年與眾不同。
房價在2021年創下破紀錄漲幅，在此之後，房市照理說該降溫了。
但，這還沒發生。
事實上，房價在2022年繼續創新高。為什麼2022年房市這麼熱？究竟要怎麼判斷，房市真的出現冷卻跡象呢？房屋售價又會怎麼影響通膨，以及經濟前景？
歷經2021年滾燙的房市，經濟學家指出2022年市房市將趨緩的一些關鍵。首先是，市場上待價而沽的房子增加了，某種程度上，此一條件已經滿足，因為2022年4月，美國待售新屋的供應量已經來到12年新高，不過，新屋在整個房市中只佔一小部份。而且，以4月房子出售的速度，供給量大概兩個月就消耗完了。即使美國30年固定房貸利率，從3月的3.8%，飆升至5月中旬的5.3%，買家還是多過待售屋。因此，房價只能持續上漲。
