扒投資人兩層皮？新光一號差點被逼到清算，為何台灣REITs屢遭狙擊？

「我們是小蝦米對抗大鯨魚，我們要跟新光、兆豐兩大金控，直球對決。」4月8日，歷時4.5小時的新光一號REITs受益人大會，由信託監察人林超驊召開，最後竟然通過解任新光一號的不動產管理機構新昕國際，等於把新光一號的原始主人——新光集團一腳踢開，創下史上首例。兆豐9日傍晚回應，解任新昕國際的決議程序與法令相悖，因此兆豐很難執行。

歷時4.5小時的新光一號REITs受益人大會，讓該檔基金面臨清算危機。（黃明堂攝）

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REITs（不動產投資信託受益證券）小辭典

REITs是透過金融機構或開發商集資購買商辦、購物中心等不動產，再將購買的所有不動產打包，證券化成一檔上市REITs，投資人可以買賣。國內現有7檔REITs，5檔由壽險公司國泰、富邦、新光主導。依國內法規，每檔REITs都有受託銀行和不動產管理機構，受託銀行負責基金發行、管理，不動產管理機構主要負責租賃和不動產維護保養。