十大富有里，一半在這！竹科家庭搶住竹北，想買房還得面試｜天下雜誌

十大富有里，一半在這！竹科家庭搶住竹北，想買房還得面試

800組人搶四44戶！竹北市成為竹科家庭的新歡，這群自住客高所得、高要求，連冷氣用什麼組件都要問。但新城的興起不必犧牲舊市，300年老新竹市，同樣惹人愛。

繩索公園的重生，有賴原是全職媽媽的楊怡青推動，「孩子會長大，我還想推更多適合大孩子的設施。」圖片來源：謝佩穎攝

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竹科人高標準，特色住宅有市場

尤其去年熱錢全台流竄，竹北房市更熱絡，高鐵特區內新建案喊到每坪40萬。投資客再度出籠，還有廣告代銷公司炒作紅單被開罰120萬。甚至連台中梧棲建案，都跑到竹北來銷售，一週就能賣出60戶。

「好建案幾乎秒殺，要用搶的，」一對年輕首購夫妻苦笑著說。

不過賣房子給竹科人也不容易，「他們做足功課，還細問冷氣內部用什麼組件，」大硯建築總經理鄭釗學說。

但也因為竹科人對住宅的高要求，具實驗性、特殊設計的建案，反而有市場。

2008年成立、只在竹北推建案的大硯建築，鄭釗學是新竹在地老牌建商新家華第3代，創業是為了蓋出符合理念、自己也喜歡的住宅。

例如水圳森林公園旁的建案，每戶都有座立方體景觀空間「突出」在大樓之外，分別朝不同方向轉動15度，讓每戶看向公園的視角不同。每坪開價衝破50萬，不到1個月就完銷，想買房還得面試。

總共44戶，竟吸引800組客人登記，有工程師、醫生和律師。鄭釗學直言，案子只想賣給自住客，與每組客人一一訪談，了解購屋目的，再決定是否售出。

「竹北已經成為urban（都會區），醫療、教育、商業、交通，連在地籃球隊新竹攻城獅主場都設在這，」鄭釗學說，竹北以前靠產業才有買氣，現在生活機能完善，足以把周遭的人吸進來。

但搬到竹北3年、台北大學公共事務學院都市計劃研究所副教授廖桂賢，則點出隱憂。她觀察市區內連鎖店、超商超市數量明顯增多，「但竹北仍缺乏文化，很少見到有特色的獨立小店。」

陳冠宇也認同，竹北在發展過程中，文化素養和基礎建設還沒跟上公民素質。但他也看到竹北公民力正逐漸萌芽，主力正是許多高學歷的全職媽媽。

兩個孩子的媽、新竹縣友善兒童促進會總幹事楊怡青，就是展現公民參與的最佳代表。

週日中午，天空飄著毛毛細雨，許多小孩仍興奮地攀爬近9公尺高、藍色繩索交織而成的遊具，這座竹北繩索特色公園遊樂場，不只當地小孩喜歡，還吸引外縣市家庭前來朝聖。

其實在兩年前，這座超人氣繩索遊具曾因設備老舊遭拆除。楊怡青發現自家小孩喜愛的遊具突然消失，開始進修公園遊戲場法規、籌組公民團體。她不斷遊說地方政府、給予專業建議，最終成功爭取到繩索公園重建，而且設備用料更加升級。

「以前總開車帶小孩往外縣市玩，忽略竹北基礎建設還有不足之處要補強，像缺乏共享單車、公車路線太少等。」從她言談中，可以預見公民力是未來推動竹北發展的火苗。

一橋之隔的300年古都新竹市，並沒有因為竹北崛起而流失人口，關鍵正是讓深厚城市文化更加親民。「新竹市不比竹北，腹地狹小，與其重劃不如保有魅力，」在新竹市長大的鄭釗學說。

新竹市

新竹市長林智堅上任以來，實行城市再造計劃。例如步行城市，將騎樓淨空還給市民，鋪設步道與護城河、綠地及市內古蹟串聯。更找來國內權威建築師郭中端、邱文傑、黃聲遠等，協助改造舊公園、舊校園，讓古城復甦。

防禦用途的護城河，如今成為新竹市民休閒散步的綠色步道，展現古城新舊交融的特色。

參與新校園運動的新銳建築師林柏陽，看到傳統校園規劃，限制小朋友喜歡探險、尋找小天地的天性，將40年歷史的三民國小附設幼稚園，改造成大片落地窗教室、寬敞露台與戶外空間，通透設計讓小朋友能盡情玩樂。

信義房屋三民綠光店長林詩偉表示，雖然新竹市人口移入主力仍是竹科家庭，但城市的翻新再造，確實讓新移民更喜愛這座城市。

新城與舊市，未必是升起與沒落的必然二分，也能像竹北與新竹市，相互輝映。（責任編輯：曹凱婷）

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