北台灣中小企業主家族好宅 桃園現身

無獨有偶，資誠聯合會計師事務所發布的「2018全球暨台灣家族企業調查報告」也指出，54%的台灣家族企業仍計劃把所有權、經營權都交給下一代，該如何去家族化、與外部人才共治，台灣企業還有一段路要走。

邊生活邊學 不同世代交心

學者觀察，愈來愈多的產業開始組成二代會，同樣社經背景的同儕們一起學習怎麼做；此外，在家族內，難得的晚餐相聚時光，也可以是家族間交流的平台，換言之，世代同鄰的生活方式，既維繫傳統，也保有各家自主的居住型態，堪稱「企業交棒」可以思考的策略。

以北台灣而言，指標性建商品牌中悦建設便在桃園中路特區打造了「中悦學府公園」，讓「一層一家」不再只是幸福口號，而直接以層層雙梯廳，一層一家，兩戶80坪、一戶100坪規劃，讓企業長輩與晚輩貼身傳承，兩代同層不同屋；值得注意的是，最小坪數一舉下修至80坪，總價門檻落在3千萬元左右，堪稱是中悦建設為了體貼年輕一代企業接班者「財務規劃」的心意，這也讓不少中小企業主家族更加趨之若鶩。

中悦建設在「中悦學府公園」勾勒出強大的全齡公設，規劃獨立休閒會館，除了健身房、瑜珈教室、會議室、撞球室，以游泳池來說，採用銅銀離子過濾系統，為飲用水標準，不傷皮膚也不傷頭髮，適合親子同時親水；另外，中悦特有的咖啡館，挑高7.5米、氣勢非凡的大廳，都是為了讓企業家族可以深刻感受到：回家是「一種對兩代彼此的信任和釋放」

而對為人父母者，往往在乎教育環境，「中悦學府公園」走路3分鐘就可以抵達文山國小、中興國中、附近還有著名的康萊爾雙語學校，直接滿足企業領袖子弟從幼兒園、國小及國中就學需求，如此一來，自然少一些對子女教育的操煩。

業者也透露，中悦學府公園出現不少「同一家族買同一社區」的現象，像是一起打拚數十年的兄弟檔企業家，可互相照應，也各自擁有生活空間；其實，這樣的「家族共居」已成為全球富豪家族的共同趨勢。

值得一提的是，天下雜誌分析，隱形冠軍的成功，除了設定清楚且企圖心強烈的目標，拒絕一時的管理流行和片面的管理，更重要的是，隱形冠軍總是接近客戶，不斷創新，每天把很多小事做得更好──這與中悦建設的造宅精神全然不謀而合，根據實價登錄統計，2018年桃園豪宅市場單戶交易單價最高的10個社區中，中悅建設機構在桃園囊括5件，穩居桃園的「豪宅一哥」。

中悦學府公園
(03) 370-1177
桃園市桃園區正光路201號