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根據美國顧問公司DDemographia今年1月發布的《全球住房負擔能力年度調查》，香港的房價在全球406個大城市中最貴，連續第7年蟬聯全球房價最難負擔城市。香港人平均要不吃不喝18年才可買屋。
香港的低利率貸款、地少人多，以及中國買家置產都被視為推升房價的主因。香港大學學者王于漸提出新見解：離婚潮是助漲房價的重要因素。
1997年，香港回歸後，中國與香港間的旅遊限制放寬，雙方互動增加之下，多少也鼓勵更多香港居民找中國的找伴。
但王于漸也發現，香港回歸後的這20年來，分居和再婚現象急遽增加。而且，香港的離婚現象與中國不太一樣，由於中國政府為了打房祭出「限購令」，所以有些中國夫妻會為了規避限購而離婚。
離婚後，原本同在一屋簷下的兩人，一分為二，於是需要另一住所，推升房市需求量。
可是多年來，離婚數和新建住房數卻是一增一減。
1976至1995年，香港累積共有80萬3072對結婚，其中8萬4788對離婚，6萬5794對再婚。而這段時間中，新建住房總數有126萬7335單位。
到了1996至2015年，結婚對數增加至87萬8552對，但離婚暴增至32萬3298對，再婚增加至25萬6066對。但同時間新建戶減少至85萬7378單位。
王于漸表示，「特區政府計算房屋需求，只是計入每年結婚對新增房屋需求，卻沒有考慮離婚這項重要因素」。
離婚現象助長了房市需求，推升房價，讓香港政府更難以管理。隨著抵押貸款暴增、房價創新高，利率上升、房價泡沫化，以及市場崩盤威脅，在在都被視為香港經濟面臨的最大風險之一。
由於私宅高不可攀，夫妻離婚後可能都名列政府公共租住房屋的排隊名單。
在部分例子中，離婚後的兩人會在香港或中國找下一個伴，起初香港男性到中國找伴的例子居多，「漸漸地，到對岸找伴的女性也愈來愈多了」王于漸說。
（本文反映專家、學者意見，不代表本社立場）
資料來源：CNN、Bloomberg
