富裕國家房價快速上升，成長率達30年來新高點。經濟合作暨發展組織（OECD）國家的房價對收入比例，連續三季超過長期平均。全球政府打房壓力愈來愈大。
升息有助於拉低房價相對於收入的比率，因為貸款成本上升會緩解房市需求，但卻可能衝擊疫後經濟復甦的腳步。因此，部份人認為，更好的做法是縮緊央行與金融管理單位的「總體審慎」工具，限制高風險貸款。
歐洲超過20個國家限縮房貸成數（LTV）（編按：台灣央行打房措施之一，是調降第三戶購屋貸款成數）。
種種對信貸漲幅的限制，或許就是為什麼去年疫情造成經濟衰退時，並未引發金融危機的原因。政府想透過縮緊貸款政策來平抑房價，但這樣的政策方針並不正確，原因有三。
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