央行上週再度出手管制房市，不到一年的時間，三度出手打炒房，希望抑制個人財務槓桿，規範過多信用資源流向不動產市場。
稱作房地合一稅2.0的新稅制，也在7月1日上路實施，對短期交易課重稅做出更嚴格的規定，希望能有效打擊房地產市場的投機炒作，穩定房價。理論上，未來套房炒作和假借交易公司股權炒房的空間，將被極度壓縮。
但是政府打房，對房價有抑制作用嗎？興富發集團總裁鄭欽天日前接受媒體採訪時表示，「政策愈是打房，代表房市未來會更好。」他認為打房加稅，只是會把價格轉嫁到房價和房屋上，反而對壓低價格沒有幫助，而且各國政府撒幣政策還沒有看到盡頭，全世界的房價都在攀升。
對此央行總裁楊金龍赴立法院進行業務報告時，回應，「我不敢否定他的看法，但那也是一種行銷策略。」他表示央行信用管制是逐步微調，希望讓房價持穩「軟著陸」。只是房價能否回到一般人買得起的價位？楊金龍也坦言，「太難，一直以來都無法達到。」
如果看實際數據，與去年同期相比，六都住宅價格季指數變化，台南和台中漲最多，台南漲幅甚至超過1成。
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全台 |
新北市 |
台北市 |
桃園市 |
台中市 |
台南市 |
高雄市 |
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2021Q2 |
6.67% |
4.8% |
5.98% |
7.68% |
9.27% |
10.79% |
5.99% |
