住房建造過度規範，是繁榮都會區最大的經濟政策失敗之一。舉例來說，在倫敦，租用兩房公寓的中階收入全職工作者，近半年的收入都得交給房東。
住房短缺問題，吸走年輕租屋者的財富，進而加深世代對立。
愈來愈多選民發現自己是不動產市場的輸家，帶起政治上的反彈；美國和歐洲的政治人物，也承受著減少住房成本的壓力。（延伸閱讀：買房好，還是租屋好？）
重新思考住房政策確實有必要，可惜，租金管制這個老舊想法也再次現身。如果房租管制趨於普及，將排擠不動產市場的外人，保護已然受惠的現有住客。
在西方世界，房租管制已再次躍居流行。俄勒岡州和加州先後訂出年度房租升幅上限，分別為通膨再加上7%和5%；參議員、總統提名角逐者桑德斯更認為，全國上限應該在3%或通膨1.5倍之中取較高者。
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