吉家網不動產董事長李同榮表示，一般認為房價和租金連動，房價上漲，租金跟著漲，但實際情況卻是，房價已連跌三年，租金卻是連漲三年。
李同榮認為，不少人解讀是物價上漲因素使然，但物價上漲是最近一年較明顯跡象，並不是構成租金連三年上漲的主要因素。真正的原因是大批有購屋需求的民眾，預期房價下跌，該買不買，暫時轉買為租，導致房市買賣交易冷清，租賃市場卻供不應求，租金因此水漲船高。
李同榮指出，在房價下跌三年內，大台北已積壓了6萬至7萬的觀望買盤，這些買盤有些暫與父母同住，有些急迫性買盤，例如新婚族丶小孩增加的小家庭，就先暫時轉買為租，造成房價連跌三年房租卻連漲三年的奇特現象。
