杜拜在沙漠創造綠洲的奇蹟，讓世人驚豔。但最近大家關注的焦點，卻是這塊巨資堆砌出來的房地產泡沫，什麼時候會破。杜拜本地銀行家紛紛預測，明年杜拜房產價格將跌掉近八成。幾個月前花大錢買下杜拜豪華度假屋的外國佬，也開始抱怨自己家門前的人造沙灘，沙的品質不好，或缺水灌溉棕櫚人工島上精心栽培的蕨類。事實上，九月以來這些精心設計的度假屋價格已跌了四成，六月以來，開發商的股價也跌了八成，並開始資遣員工。
杜拜銀行也跟著受害。雖然波灣政府大力宣傳中東地區受美國次貸危機影響有限，但本地銀行對房地產開發的貸款卻在緊縮中。政府也展開貸款詐騙案的司法調查，都讓人擔心波灣泡沫隨時會破。
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