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- 租屋補助是什麼？
- 2026租屋補助新制
- 2026租屋補助申請時間與方式
- 租屋補助怎麼申請？流程一次看
- 租屋補助資格條件有哪些？
- 各縣市租金補助金額，最高可領多少？
- 租屋補助加碼機制，最高可翻倍
- 公益出租人是什麼？房東也有優惠
- 租屋補助常見問題 FAQ
租屋補助是什麼？
租屋補貼是政府為減輕民眾租屋負擔所提供的現金補助政策，主要針對沒有自有住宅、實際在外租屋的家庭或個人，依其所得、家庭成員與身分條件，每月發放一定金額的補貼。
以目前的「300億元中央擴大租金補貼專案」來說，補助金額會依不同縣市與資格分級，從約2,000元到8,000元不等，若符合單身青年、新婚家庭、育有子女或弱勢族群等條件，還可再加碼提高。簡單來說，租屋補貼就是政府幫你分攤一部分房租，讓租屋壓力更輕。
2026租屋補助新制
為了鼓勵結婚與生育，內政部自2026年起推出「青年婚育租屋協助支持專案」，針對新婚與育兒家庭大幅調整租金補貼制度，不只補助加碼，申請門檻也同步放寬。
| 項目 | 新制（2026年起） | 舊制 |
|---|---|---|
| 新婚家庭補助 | 最高1.5倍（加碼50%） | 約1.3倍 |
| 育兒家庭補助 | 每多1胎再加碼50%，最高無上限 | 依子女人數加碼（最高約1.8倍） |
| 補助上限 | 不設加碼上限（但不得超過租金） | 有倍數限制 |
| 所得標準 | 放寬至3.5倍 | 最低生活費3倍 |
| 社會住宅 | 婚育家庭優先入住 | 一般抽籤 |
| 租期保障 | 最長可住12年（含延長） | 一般年限 |
| 住宅供給 | 未來3年新增1萬戶婚育宅 | 數量有限 |
| 包租代管補助 | 新增育兒安全設施補助（最高6,000元） | 無特別育兒項目 |
2026租屋補助申請時間與方式
申請時間
- 2026年1月1日上午9點至 2026年12月31日 下午5點
- 採「隨到隨辦」方式辦理
申請方式
申請案件（含相關文件）送出之日期為申請日。
- 線上申請：「300億元中央擴大租金補貼線上申請」
- 郵寄申請：下載申請書，並郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府或內政部國土管理署辦理。
- 臨櫃申請：至租賃所在地直轄市、縣（市）政府辦理。
- 舊案帶入申請：114年度核定戶且於114年8月至12月間有租金補貼核撥紀錄者，或114年9月1日至114年12月31日申請，並經審查合格，系統也會直接帶入，無須再申請，但因舊案帶入作業及審查需要時間，115年的租金補貼可能會有較晚入帳的情況。
檢附文件
- 申請書：紙本申請需簽名或蓋章（線上申請可免附）。
- 租賃契約（租約）：需為已租或申請後60天內起租，內容需包含房東、房客、地址、租金與租期等資訊。
- 金融帳戶資料：提供申請人名下帳戶，作為補貼撥款使用（若帳戶無法使用，可填切結書改用其他帳戶）。
- 身分證明文件：如屬低收入戶、中低收入戶或其他弱勢身分，需附相關證明，詳如下表。
- 若有特殊情況，則需額外提供文件，例如懷孕者需附近期醫療證明、有監護關係者需提供戶籍資料、外籍人士需附居留證或統一證號。
經濟或社會弱勢身分應檢附之文件
| 類別 | 身分別 | 證明文件 |
|---|---|---|
| 經濟弱勢 | 低收入戶或中低收入戶 | 各直轄市、縣（市）主管機關核發之低收入戶或中低收入戶證明影本 |
| 社會弱勢 | 身心障礙者 | 身心障礙證明影本 |
| 六十五歲以上之老人（限申請人） | 戶籍資料 | |
| 原住民 | 戶籍資料 | |
| 遊民 | 經社政主管機關認定之文件影本 | |
| 育有未成年子女（含胎兒）二人以上 | 戶籍資料 申請人或其配偶孕有胎兒，審查基準日前一個月內醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本 |
|
| 特殊境遇家庭 | 各直轄市、縣（市）主管機關核發之特殊境遇家庭扶助公文影本 | |
| 災民 | 受災一年內經相關主管機關認定之文件影本 | |
| 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲（限申請人） | 社政主管機關出具之證明 | |
| 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女 | 曾經受家庭暴力或性侵害之證明，如保護令影本、判決書影本、家庭暴力及性侵害防治中心出具之證明文件；以警察處理家庭暴力事件通報表、報案單、政府立案之醫療院所開立之驗傷診斷證明書證明者，應同時出具家庭暴力及性侵害防治中心轉介證明單（函）或其他足資證明之文件 | |
| 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者 | 醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本 | |
| 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人（限申請人） | 經社政主管機關認定之文件影本 |
租屋補助怎麼申請？流程一次看
- 準備資料（租約、身分證明等）
- 選擇申請方式（線上／郵寄／臨櫃）
- 提交申請
- 等待審查（地方政府）
- 核定後撥款
租屋補助資格條件有哪些？
租屋補助主要針對「實際租屋」且符合一定條件的民眾，並依家庭組成與弱勢身份分級：
三大補助等級
- 第一級（符合下列條件之一）：家庭成員2人以上，且成員中具有低收入戶身分者，或家庭成員3人以上，且成員中具有中低收入戶身分者。
- 第二級：非屬第一級及第三級條件者。
- 第三級：家庭成員1人且未滿40歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者。
條件
- 具有中華民國國民身分
- 實際租屋居住，且租屋處須具備「房屋稅籍」、用途為「住家用」
- 家庭成員未持有自有住宅
- 家庭所得符合標準
各縣市租金補助金額，最高可領多少？
不同地區補助金額不同，以下整理：
| 租賃房屋所在地直轄市、縣(市) | 區域 | 第一級 | 第二級 | 第三級 |
|---|---|---|---|---|
| 台北市 | 全市 | 8,000元 | 5,000元 | 3,000元 |
| 新北市 | 三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 新竹縣、新竹市 | 全區 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 桃園市 | 全市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 台中市 | 中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 台南市 | 中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區 | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 高雄市 | 小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區 | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 宜蘭縣、嘉義市、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣 | 全區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
租屋補助加碼機制，最高可翻倍
除了基本補助金額外，若符合特定身分，還可以享有「加碼補貼」，補助金額會依條件乘上倍數，最高甚至可翻倍以上，對於家庭負擔幫助相當明顯。
以常見加碼條件來看，單身青年（成年至未滿40歲）可享1.2倍補助；新婚家庭（申請日前2年內結婚）可達1.3倍，若為2026年1月1日後登記結婚或有新生兒出生，甚至可提高至1.5倍。
若是育有未成年子女的家庭，加碼幅度更高，一般情況下1名子女為1.4倍、2名1.6倍、3名1.8倍；若是2026年後出生的新生兒，加碼幅度會再提高，最高可達2倍至3倍以上，且子女越多，補助倍數還會持續增加。
此外，經濟弱勢族群（如低收入戶）可享1.4倍補助，社會弱勢（如身心障礙、特殊境遇等）則為1.2倍。若同時符合多種身分，則採「擇優」計算，選擇補助最高的一種。
| 金額加碼對象 | 補貼金額乘以（一般） | 補貼金額乘以（115年1月1日後結婚或新生兒） |
|---|---|---|
| 單身青年：成年至未達40歲單身 | 1.2 倍 | |
| 新婚家庭：申請日前2年內結婚者 | 1.3 倍 | 1.5 倍 |
| 育有未成年子女(含胎兒)家庭 |
• 1人：1.4 倍 • 2人：1.6 倍 • 3人：1.8 倍 • 逾3名者，每增生育1名未成年子女，補貼金額加碼倍數增加0.2倍，依此類推。 |
• 1人：2 倍 • 2人：2.5 倍 • 3人：3 倍 • 逾3名者，每增生育1名未成年子女，補貼金額加碼倍數增加0.5倍，依此類推。 |
| 經濟弱勢 | 1.4 倍 | |
| 社會弱勢 | 1.2 倍 |
公益出租人是什麼？房東也有優惠
政策不只補助租客，也鼓勵房東加入「公益出租人」。房東可享3大稅務優惠：
- 房屋稅：同自住住家用稅率1.2％。
- 地價稅：適用稅率2‰（依各地方政府之地價稅優惠自治條例認定）。
- 綜合所得稅：承租人若享有租金補貼，房屋所有權人（且需為出租人）於申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅。
租屋補助常見問題 FAQ
Q1：租屋補助一定要重新申請嗎？
不一定。若為2025年核定戶，且符合條件，會自動帶入，但仍建議確認資格。
Q2：租屋補助多久會入帳？
依審查進度而定，通常需數週至數月。
Q3：學生可以申請租屋補助嗎？
可以，只要符合租屋與所得條件。
Q4：何謂家庭成員？家庭成員可以分開申請嗎？
家庭成員指申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女（胎兒）、受申請人或其配偶監護之人。同一家庭以提出一件申請為限。
Q5：租屋補助有什麼條件？
申請人需為實際租屋居住者，且本人及家庭成員在申請地區沒有自有住宅；家庭所得需在政府規定標準內；並依家庭人數、年齡或是否具弱勢身分（如低收入戶、身心障礙等）進行資格審查。符合條件後，即可依身分分級申請相對應的租金補貼。
（更多常見問題可參考：「300億元中央擴大租金補貼專案」問與答）
（整理：李若綈）
