- 天下Web only
曾經舊金山是美國西岸的指標城市。然而，經歷新冠肺炎疫情，多個因素讓舊金山蒙上了「沒落」的陰影，甚至被稱為是殭屍之城。根據《華爾街日報》報導，截至今年第2季為止，舊金山的辦公大樓空置率高達31.6％，相較於疫情前2019年空置率不到5％，現在的舊金山市區頗令人有種人去樓空的感覺。
也難怪今年5月，馬斯克在他的X帳號（推特更名）上說，舊金山市區太多商店都關門大吉，使得這個城市感覺像是「後世界末日」（ Feels post-apocalyptic）。
如果從數據來看，《華盛頓郵報》引述美國人口普查局（Census Bureau）的數據，截至去年中為止，舊金山的人口數較2020年4月下降了7.5％，是美國所有城市中，經歷過的最快人口下降速度。而以手機使用來估計市中心的人口活動，截至今年春天為止則是比疫情前降低了68％。市中心的商業不動產價格更是大跳水下降8成之多。
引起舊金山沒落的原因很多。專家認為，其中一個是產業過度集中。《華盛頓郵報》引述紐約大學歷史學家蘇格魯（Thomas Sugrue）的分析指出，「任何地方如果過度依賴單一產業，不論是底特律的汽車業、匹茲堡的鋼鐵業，或者舊金山的大型科技業，都會在這些產業面臨重整時承受嚴重風險。」
除此之外，舊金山的無家可歸人口也很嚴重，有1％的人口是在街頭流浪，遠比美國平均的0.2％來得高。而在疫情之後，舊金山的街頭遊民大量濫用麻醉止痛藥品芬太尼（Fentanyl）問題，也是舊金山為人所詬病的嚴重問題。
50間AI榜單企業有20間落腳舊金山
然而，今年以來，今年以來的AI熱潮，似乎為舊金山帶來了新的希望。美國新媒體《AXIO》指出，在《富比世AI 50》的名單中，就有20家企業落腳舊金山。《CNN》也報導，今年當生成式AI新創公司MosaicML決定升級辦公室空間時，住在南加州的共同創辦人兼執行長Naveen Rao就決定設在舊金山。
「大家都在討論前景黯淡，這個那個的，但它仍是全世界創立公司最好的地方，沒有任何地方像這裡一樣，」Naveen Rao如此強調。
房地產機構仲量聯行（JLL）也是看好舊金山東山再起的其中一員。《CNN》引述仲量聯行商用房地產資深研究主管坤因（Alexander Quinn）的話強調，AI新創「拉升了這裡的需求。」
坤因解釋，舊金山歷史上就看過許多次景氣循環的大起大落，「舊金山看過許多次淘金熱。」他也強調，「我們在歷史上就是一個上下起伏的經濟，這也在疫情期間變得很明顯。但現在我們開始看到了復甦跡象。」
然而，靠AI的熱潮，能把舊金山重新帶回過去榮光嗎？可能不能太樂觀。
《CNN》引述商用不動產公司Starboard CRE總裁韓森（Hans Hansson）的話指出，「AI公司如果每天能有100個人進公司辦公，那麼會很棒。」但如果一間AI公司每天有4分之3的人都遠距上班，那麼就無法有足夠的人口來支撐起相關例如餐廳、酒吧等等市區的商業活動。
（資料來源：WSJ、CNN、華盛頓郵報、AXIO）
