台積擴廠效應

台式炒房輸出日本?台積還沒蓋好,熊本土地變去年3倍價

「熊本不曾發生這種事!」台積所在地菊陽町,住商用地價格是去年3倍,連熊本市區房租都漲三成。台灣人「逐台積電而居」的置產模式,如何影響不愛炒房的日本人?

日本-台積-炒房-熊本-房地產 台積進駐熊本,讓農業小鎮身價暴漲。圖片來源:王建棟攝
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「台積電還沒蓋好,已經開始吸引年輕人來熊本就業,」今年71歲的熊本人白本敏久面對視訊鏡頭,越洋告訴《天下》。

白本敏久在熊本縣最南端的水俁市出生長大,擔任住友重機半導體工程師22年退休,期間都住在熊本。現在,他住在熊本市水前寺地區,是相當於台北市大安區的高級住宅區,在這兩年間,租金漲了三成。不僅附近鐵路沿線店鋪變多,市區的建築業、重機具租賃業,以及旅宿、餐飲業,都開出更多職缺,經濟活絡起來。

「熊本不曾發生這種事,」白本敏久說得斬釘截鐵,過去租金只會因物件折舊下跌,現在竟然漲了。

曾在半導體業工作的熊本人白本敏久,對家鄉房地產飆漲感到吃驚,他背後就是本月將完工的台積新廠。(白本敏久提供)

從南科、楠梓買到熊本

日圓匯率維持歷史相對低檔,讓日本相對便宜的房地產,成為台灣投資客新歡。只是過去投資標的僅限東京地區,但現在台灣人將竹科、南科,到今年的楠梓曾上演的「逐台積電而居」模式,輸出熊本。

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