串流影視平台網飛（Netflix）節目《致富攻略》（How to Get Rich）主持人拉米特‧塞提（Ramit Sethi）表示，他認為擁有房屋的好處，實在是太過譽了。
他說，這是他的理財觀念中爭議最大的一個，「我受夠美國對擁有房地產的盲目執迷。」
塞提認為，房地產是一項昂貴的投資，不應該被輕輕帶過，但在美國，房地產永遠是好投資的概念已經變成了「宗教崇拜」。
塞提說，「這就是沒有道理，尤其是現在，房價漲了這麼多，結果是讓那些年輕人、沒有錢的人和弱勢族群覺得自己是失敗者。」
「租房子不代表你是失敗者。」
塞提表示，比起買房子，租房子明明是比較便宜的選擇，但很多人說房租交給房東等於把錢送給別人、丟到水裡，因為你不是拿來投資自己的房子。
但這種說法忽視了擁有房產的真正成本，除了要支付房貸，還要支付過戶結算費、大樓管理費、水電費和維護費用。
塞提曾經在美國最昂貴的幾個租屋市場租過房子，包括舊金山、紐約和洛杉磯，比起買賣房屋可能賺到的價差，他租房反而能賺到更多的錢。
塞提指出，從歷史來看，儘管過去幾年房價飛漲，房地產能提供的回報依然沒有股市來得好，而且房屋的賣方在計算整體報酬率時，常常沒有算到融資及維護的隱形成本。
因此，買方值得思考的是，投資股市是否會比房地產更好。
塞提自己是在曼哈頓租公寓住，他也有在盯著隔壁的待售房屋，因為景觀相同、臥室數量相同、坪數相同。
但他計算了購屋成本加上維修費用後，得出買房後每個月的花費似乎是目前房租的兩倍。
比起多花幾千美元當個有殼族，他選擇把這筆錢拿去其他投資標的。
他說，「從經濟層面看，租房有時候比買房更好，這就是一個例子。」他眼中，租房也比買房要承受的風險和責任小得多了。
塞提鼓勵民眾決定要買房還是租房並把錢拿去投資之前，一定要好好計算成本，判斷哪個決定比較好。
截至今年3月，美國售出房屋的中位數價格是40萬706美元，約合新台幣1230萬3597元，比去年同期下跌3.3%，但依然遠高於2020年3月的30萬3201美元。
Childfree Wealth創辦人齊格蒙（Jay Zigmont）表示，房市目前的挑戰是價格依然高昂、利率還在上升，房屋可負擔性下降了，很多地方租比買有吸引力。
舊金山房仲克洛格（Cynthia Kellogg）表示，擔心買太貴是很合理的考量。假如你沒打算在現居地待超過5年，最好還是租比較安全。她建議，如果你的經濟安定，那就買進然後長期持有，她認為「在房市沒有人能買最低賣最高」。
紐約投資人洛夫頓（Jenna Lofton）認為，要租還是買取決於你重視安定還是彈性，經濟不穩的人還是租房比較好，這樣一來萬一市場反轉，他們不會持有其實買不起的東西而動彈不得。
（資料來源：CNBC、Gobankingrates）
