只有實價登錄不夠！FUNWOO曾意婷：「不動產科技」解決買房3大痛點

這幾年，國外已開始運用不動產科技。因科技房產市場夠大、獲利夠好，2021年有320億美元（約9570億新台幣）投入相關公司，不只優化交易買賣，還改善建商的人事管理、打造銷售流程平台，有效降低房產業成本。

看到國外導入科技的優勢，我也反思了台灣房市的3大痛點。

第一、一人飾兩角。台灣的買家、賣家經紀人都是同一人，房仲穿梭在買賣雙方之間，但買家想談價錢、檢查房屋時，誰來把關？在國外，買、賣家各有專業代表，就像正反方律師，負責談判價格、討論房屋修繕等問題。

第二、僅帶看自家房源。客戶告訴我，在台灣看房好浪費時間，因為他看了3個不同房源的屋子，卻沒人為他整合、找出最適合他的房子。

第三、無完整房市大數據分析。除了實價登錄，台灣買家也想知道附近有沒有適合房源；假設有數千萬預算，還能找到哪些房子。

科技買賣房，創造4種創新模式

目前，台灣賣家通常支付4%房價的費用給房仲公司，但房仲多半僅上架與帶看。而FUNWOO做的創新模式，是量身打造賣屋策略與精準行銷，給出超過4%的價值。我們有4種創新模式：

第一、買、賣家皆有顧問，各自代表雙方。

第二、透過「MAKEDEALS」網站，納入更多國內外的開放房源，以合作代替競爭。藉此減少買賣糾紛，除去不必要的配對過程，對雙方更有利。

第三、規劃海外置產一條龍服務。我們在西雅圖、洛杉磯等地創立團隊，囊括海外購屋、驗屋到出租管理等服務。

第四、運用顧問雲端平台，整合物件進行大數據分析、數位行銷、數位交易管理、顧客關係管理系統等資料庫及數據，改善購屋體驗。

總結來說，FUNWOO最想做的兩件事，就是房產業的數位轉型與國際接軌，讓台灣房產市場能在未來黃金20年接軌國際，因此必須以客戶為核心，重新定義房產服務的價值。