一位女兒剛升上中學的家長，去年才在北京的西城區以120萬美元（約台幣3600萬元），買下了一間衣櫥大小的公寓。這小小的公寓是一間學區房，家長為了確保子女進入高升學率的學校，不惜砸重本買學下區內的房子。
然而當入學結果出來的時候，這位媽媽卻聲淚俱下。「得到入學結果的時候，我跟我的女兒一起哭了，」她告訴《華爾街日報》，「花這麼多錢買了這個破房子，現在女兒卻得去讀一間二流的學校。」
這是中國雙減政策的結果，不但補教業受到限制，就連水漲船高的學區房也一同遭到打擊。
今年4月由習近平主持的中共政治局會議中，學區房問題首次被提起。中央政府這麼一開口，地方政府立刻就端出政策，包括北京、上海、深圳與杭州在內的13個城市，紛紛提出了控制學區房價的方法。
例如教師輪崗制度，迫使師資在不同區域之間流動，試圖打破菁英學校的光環。或是取消特定戶口優先入學的規定，讓學區房完全失去以往的功用。
這讓耗盡畢生積蓄買下學區房的家長欲哭無淚，不但孩子沒能盡到理想的學校，連辛苦買下的房子，價格也是直直落。
以北京西城為例，靠近頂尖學校的房屋，價格往往比同類型學區外的房屋多出70%。然而從今年七月開始，原本一路上揚的房價終於止住了漲勢，學區房的交易量與年初相比下滑38%。
以深圳的福田區為例，今年8月以每平方98884人民幣（約台幣42萬元）賣出，跟三個月之前同一個社區賣出的房屋相比，每平方價格下滑42%，逼近腰斬的價格。
「以前想要跟這些學區房房主，預約見個面都很困難，」在深圳文鼎苑擔任房仲的Alex說，「現在一切都變了，尤其是破舊的學區房，如果不是靠近這些學校，現在也值不了了這麼多錢。」
當地房仲指出，隨著政府提出新的政策，用抽籤來取代戶口優先入學，學區房已經失去了原本的吸引力。有些買家甚至甘願違約，賠上上千萬的頭期款，也不願意再繼續投資學區房。
「政府想要打擊學區房的決心是前所未見的，」廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說，「學區房的概念本身，就違背了中央政府想要削減教育支出的用意。」
德州農工大學經濟系教授甘犁認為，與過去壓制房價的口號相比，這一次的政策會展現更實際的效果，因為壓抑學區房的政策，符合中央想要解決貧富差距的整體政策方向。
易居研究院智庫中心的研究總監嚴躍進也說，「未來我們會看到更多打擊學區房的政策。」
（資料來源：WSJ, SCMP, FT）
