風險1:房地產泡沬
三年前,台商彭正龍看中仰光一塊100多坪大的精華區土地,要價500萬緬幣(約17萬台幣),他嫌貴,沒買。現在漲到80億(約台幣2.6億)。
劉薇薇最近向大地主父親求救,她就讀的私校被迫搬家。因為半英畝(612坪)大的校地,被地主以1,500萬美元(約4.5億台幣)賣了。
過去一年,仰光土地漲了十倍以上,政府正設法打壓。「都是現金交易,又沒有跟銀行借錢,打不下來啦,」楊姓華商說。不少台灣高階警官透過他在仰光買土地。
最近,政府祭出37%的房地產交易所得稅,執行狀況和成效還有待觀察,但仰光土地已經貴得離譜,追高,小心變最後一隻老鼠。
風險2:缺電
不能停機的工廠在緬甸很難經營,因為缺電嚴重,自己發電成本太貴。
塑膠射出業者告訴我們,他一年只能開工八個月。2到5月乾季,一天只供電六小時,還不知何時停、何時來。吃頓飯停兩次電是家常便飯。
「我在仰光機場,兩小時停了四次,」亞洲台灣商會聯合總會會長張峰豪搖頭。
風險3:政治
「中國最近很悶,」新觀念緬甸資訊網共同創辦人楊永助,一語道破。
最近,緬甸種種親美疏中的動作,讓中緬關係降至冰點,歐美則暗自竊喜。包括緬甸單方喊停中緬合作的密松水壩興建計劃,以及參加美國和許多亞洲國家的聯合軍事演習。
總統登盛推動的政經改革,在緬甸仍黨政一體的政府裡,並非萬眾一心,暗潮洶湧的對抗從沒停過。日前,執政黨鞏發黨二號人物昂丁林便公開指稱,水壩叫停,是登盛一意獨行。
至於「那個女人」翁山蘇姬,昂丁林暗示她是歐美要在緬甸建立的傀儡政權。而緬甸落難時,「中國幫了緬甸很多,每個緬甸人都知道這一點。」
昂丁林是「改革及現代化監督委員會主席」,是強硬派代表,勢力龐大。登盛能不能掌控政局,是緬甸開放能否持續的最大考驗。
風險4:政策多變
緬甸閉關50年來驟然開放,對於如何開放,內部莫衷一是。
各界引頸期盼的外人投資法,從5月延宕到現在,不見公布。外資持股上限,也從原來的100%,到現在傳出來的35%,已經變了好幾個版本。
即使已公布的法令,也一變再變。如汽車進口規定,九個月變八次,讓很多人高價買進的舊車頓時變廢鐵。
「他們很多事都是口頭承諾,但我們要看到白紙黑字才敢投資。用講的靠不住,」亞洲台商總會會長張峰豪建議,法令沒有公布,政策沒有成形,運作手法成熟之前,台商切勿貿然行事。
風險5:通膨與匯率雙升
匯率與通膨通常走勢相反。但在緬甸,雙率卻畸形雙升。在緬甸做生意,小心內銷獲利被通膨吃掉,外銷獲利被緬幣升值吞蝕。
兩年來,緬幣升值近30%,而通膨也將近兩位數字。
2010年,緬甸通膨高達9.4%,去年糧價下跌,通膨降至5.8%。但IMF和《經濟學人》都警告,外資湧入、寬鬆貨幣政策及內需爆發,通膨勢必向兩位數逼近。
風險6:工運及工資上漲
緬甸勞工以溫順著稱,但最近變了。「一個多月有300起罷工,緬甸才幾個廠啊?我的廠工人罷工還搞絕食!全世界的罷工都沒有絕食,只有政治運動才有絕食,」緬甸仰光皇冠鋼鐵廠總經理魏子波,暗示工運有政治力介入,不單純。
華商羅永合明白指出,反對黨為了爭取選票,非常積極「教育」勞工,未來還會有更多勞資糾紛。
緬甸沒有最低工資規定。幾年前,約定俗成的低階勞工,月薪僅300台幣。現在,政府協調業者至少拉高到80美元(約2,400台幣),未來還會更高。
文/賀桂芬
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