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2012年初，任教於東海大學建築系的蘇睿弼剛拿到台中市府為期一年的研究委託案，在中區尋找「中區再生基地」（DRF Goodot Village）的辦公室。
他經過臭味瀰漫的綠川，走在店都關著的無人街道，很難想像這個不到一平方公里的全台最小行政區，因台中都市發展軸心轉移，成為空屋率高達五成的破敗老城，在80年代曾是全台地王。2008年胡志強提出「百億救中區」，卻因產權複雜胎死腹中，直到2012年蘇睿弼的團隊拿到計劃，準備調研後提出藥方。
當時蘇睿弼注意到即將改建完成、還不知用途的宮原眼科，玻璃帷幕有點突兀但整體修得講究。留日多年，也曾跑遍中國五、六十個城市做研究，對空間敏感的他隱約感覺老城即將變化。
