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香港特首梁振英22日在立法會答詢時指出，香港一級市場和二級市場的房屋價格都開始下跌，這是政府遏制價格的措施正在見效的緣故。
根據中原地產公佈的指數， 10月5日至11日的一周，香港中古屋價格下跌1.26%，這已經是香港中古屋價格過去4周內第3周下跌。
《南華早報》報導指出，香港美聯物業報告顯示，今年第3季，1000萬港元以上的房屋，成交量比第2季大減19.5%。
港府目前還將房價下跌列為政績，部份香港民眾也拍手叫好，但如果房價跌幅過深，民眾財富縮水過於嚴重，可能又會是另外一番局面。
而這可能性正在升高。
有「原物料天王」之稱的吉姆.羅傑斯（Jim Rogers）日前接受《明報》採訪時，對香港樓市發出警告，他認為香港近年房價飆升，房地產泡沫已近破裂。「三年內香港房價會大跌五成以上。」羅傑斯預測。
