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「那時候抽中真的很開心，因為簡直是市價的一半，」30歲出頭的陳亭君，話中充滿無奈。她的男友與家人當初花一千多萬購買浮洲合宜宅A2區某棟13樓，3房約45坪大的公寓含車位，每坪單價19.5萬。
「會去買合宜宅，是因為一般的房子真的太貴，買不起，」她指出，同樣坪數的公寓，在她目前租屋的中和區，價格是浮洲的近兩倍。相較於當初中籤時的歡欣，現在的她心情可說是從天堂掉入地獄。
陳亭君說，四月初勘時就已經發現屋子有許多離譜瑕疵，包括外牆磁磚缺角、窗戶膠條破損、房間門安裝不正等，最離譜的是，有面牆上的裂縫從天花板一路延伸到地板，觸目驚心。
新北市政府的申訴服務中心，目前已受理了近400件申訴案，但浮洲合宜宅社區可出售的戶數總共有4009戶（另有446戶為出租），「開案即完銷」、估計獲利上看百億元的日勝生，恐將面臨排山倒海的退屋潮。
好好的房子，為何會一交屋就發現嚴重瑕疵？在營建界打滾數十年的砂石業者，看的最清楚。
「黑心食品摻不良添加物，讓消費者都學會看成分標示，但幾千萬的房子，建材偷工減料，卻沒有標示可以看，豈有此理？」花蓮砂石公會理事長周明松推動建築混凝土分級與成分標示已十多年，看到浮洲合宜宅的新聞，特地北上實地調查。
他指出，從地下室樑柱龜裂的照片來看，他高度懷疑混凝土的強度不足。幾個可能原因：水泥用量不足、使用大陸進口的漳州風化碎石、機製砂混加大量淡化海砂，或是混入拆屋水泥塊加工的低價回收砂石，也可能加了廢爐渣，以致於樑柱主結構坑坑疤疤。
「漳州山上的風化碎石，品質脆弱，差到連大陸當地營建業者都不想用，卻賣到台灣，就是因為價格低，」周明松說，據他所知，浮洲合宜宅的砂石來源，有許多就是這些次級品的供應商。
好好的混凝土，為何要摻這些有的沒的？周明松說，這可以降低成本，每建坪的成本可降低一百元。也就是說，如果估計每一戶省下4500元，完銷後，建商足足可多賺1800萬。
周明松憂心說，大部分營建業者眼中只有利潤，採購混凝土都以最低報價為優先，可能根本不知道混凝土是以什麼原料調配。
更嚴重的是，如果證實混凝土本身就不合格，這問題並非靠結構補強就可解決。就好比一座紙糊的城堡，塗上再多漿糊，恐怕還是脆弱無比。
他建議，住戶應委請第三方專業建築技師，馬上鑽心檢驗混凝土強度是否未達標準，並查出當初混凝土配方，以釐清責任歸屬，是在預拌混凝土業、營造廠或建商。
針對如雪片般飛來的申訴案，法制局消費者保護官室許宏仁消保官說，日勝生已經在研擬退場機制，並將於5月8日召開記者會，公開說明退屋與解約相關規定。
有關部分住戶擔心退戶涉及違約罰則，許宏仁強調，營建署日前已經要求日勝生，不得向住戶收取房地價款違約金。
板橋浮洲合宜住宅發生住安問題，只是冰山一角，更讓人擔心的是，營建品質長期無人把關，全憑營建業者及混凝土業者的良心。
原本是居住正義的指標案件，卻演變為讓人心惶惶的「住安問題」，恐將比食安更為嚴重，再不重視，不知還有多少顆未爆彈？
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