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周一開始分別在高雄、台中以及台北舉辦的房地合一公聽會，今天由財政部長張盛和壓軸坐鎮。最後一場長達近三個小時的公聽會結束，張盛和臉上沒有疲態，反而堆滿笑意，「大家的共識是政院版九十分，」原本預期有高度爭議，讓政院版面臨修改壓力的公聽會，卻意外得到各界高度共識。
三場公聽會結束，院版法案將在今天下班前將公聽會的意見上呈行政院，預計週四院會過關後，趕在周五死限送入立法院，力拼本會期三讀闖關，讓爭議許久的房地合一稅制改革塵埃落定。
今日公聽會邀請立法院各黨團、學者與業者共超過20位，業界則有全國商業總會理事長賴正鎰、不動產開發同業公會秘書長于俊明，不動產仲介經紀商業公會全國聯合會理事長林正雄，黨團代表則有費鴻泰等人列席參與。
會後，張盛和一掃上周公布院版方案的眉頭緊皺，滿臉春風地表示，這次公聽會雖然對於稅率以及自用住宅所得四百萬有不同意見，但各種批評的意見也慢慢收斂，「公聽會共識就是院版可以送出去了。」
房地合一稅的不確定性是房價的未爆彈，張盛和說，就連不動產仲介經紀商業公會理事長和賴正鎰也私下希望這個版本能盡速通過，降低房市的不確定性。
事實上，雖然各界有共識，政院版本看似不用修正，但今日公聽會前，張盛和也主動拋出政院版本未討論的地上權住宅問題，預計將地上權住宅納入房地合一稅，不併入綜合所得稅，也就是售屋所得將從綜所稅改為房地稅課稅，
張盛和指出，地上權住宅的交易屬於權利金，過去以權利金所得併入綜合所得稅以累進稅率課稅，但納入房地合一稅後，就可分離課稅，不用併入所得，若是自用住宅還可享有獲利400萬以下的免稅優惠，長期最多還有15%的優惠，課稅稅率也較現制更低。
綜觀政院版方案重點主要有四：第一，調高各級稅率，最高課45%，最低15%。第二，自用住宅改以獲利四百萬元以下免稅。第三，新方案不溯既往，搭配不動產奢侈稅同步轉型；第四，課稅範圍將納入地上權住宅。新方案預計明年1月1日上路。
在公聽會結束後，房地合一要迎戰的關卡就是周四的院會與立法院財委會，毫無遲疑的一句「愈來愈有信心，」是張盛和為房地合一稅制能否成功闖關所下的註解。
