台灣建商這樣定義：二○○七年是台灣豪宅元年。每坪邁入百萬元，高單價、大坪數的住宅大量湧現，部份總價甚至推高至億元門檻。
豪宅四起的背後，是薪水階級被擠出城外的無奈。
自台北市房市兩極化的狀態明朗化後，原應屬於稀有型投資產品的豪宅，竟然「遍區開花」。根據住宅需求動向今年第一季的調查，台北市一千兩百萬以上的房子佔四一％，是史上最高比例。「地價上漲，建商成本提高、料源有限，未來一坪百萬以上的房子會愈來愈多，且易漲難跌，」淡江大學產經系副教授莊孟翰觀察。
豪宅這類投資型產品，標榜珍藏性，許多富人買豪宅當節稅工具，因而炒熱豪宅市場。
去年，一位財務顧問曾幫客戶辦理兩億財產移轉，倘若直接移轉要課稅四○％，等於被課八千萬。顧問建議客戶買豪宅，以公告現值兩千萬贈與小孩，稅只繳了八十萬，現賺七千九百萬。
富人聰明理財讓豪宅熱賣，建商食髓知味，漫天喊價，喊破一百萬不稀奇，更有的喊破兩百萬。
外溢效果 哄抬中低房價
豪宅案成為區域房價指標，外溢效果哄抬了中低價位的房價。
在台北市，中古屋平均一坪達五十多萬，大安區的三房中古屋更高達兩千多萬，年輕人出社會十年還不一定買得起。
許多人只好向價格妥協，犧牲通勤時間，從市中心往二線區域移動找屋。像在士林區零售業工作超過十年的黃俊誠，原本想在鄰近的天母買屋和家人同住。但月薪七萬的他，原本看中的天母區中古小套房，卻因附近正在推豪宅案，屋主開價九五○萬，還沒附車位，「車位隨便就要一、兩百萬，再加上房子，根本超出我一千萬的購屋預算，」黃俊誠夫婦最後選擇到蘆洲重劃區落腳。
豪宅的漲跌原本和薪水階級關連不大，如今卻成為薪水階級買不起房子的惡夢。「有能力住進台北市的中產階級變少，」永慶房仲集團總管理處總經理廖本勝觀察。
豪宅出現原不是壞事，它是一種財富、經濟力的象徵。但以豪宅之名行哄抬之實，說穿了只呈現一種「富裕中的貧窮」的假象。
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