從2023年底2024年初400元附近台積電，到2026年1月站上1700塊的台積電。
房市業者比喻，近幾年半導體跟AI科技產業加持大林口生活圈房市，跟台積走勢很像：「沒有最貴只有更貴」，而且「當初笑盤子才買的，哭慘了」。
大林口生活圈2024年初才上六字頭，市場就有聲音質疑還能買嗎？結果，實登在2024年底揭露85萬元成交價，2025年底A9又有新案飆89.8萬元，林口用不到一年時間證明：一度以為是天花板的五六字頭，只是地板價！
大林口生活圈房價「一體化」 5字頭變起跑點
整個大林口生活圈由A7站AI科技城、A8站長庚生活圈、A9三井OUTLET生活圈等3大站組成。A9站新案七八字頭、A8新案六七字頭，A7站在今年1月首發案「長耀辰」，位於捷運A7核心區，40米文桃商業大道第一排，近2千坪基地規模，打造28、29樓雙塔地標，稀有的花園泳池社區，主打19-30坪2-3房，凹陷區起漲線5字頭、最低總價980萬起、首付18萬起的「低單、低總、輕鬆付」競爭優勢，震撼價登場，刺激買氣瞄準機捷房價凹陷區、大林口生活圈地板價進場，搶上車。
甲山林房產達人許茂諺點出，A7、A8、A9在科技園區串連下已成為「一體」的大林口生活圈，房價趨勢也會朝「一體化」發展，意味著「低調很久」的A7今年要站上AI起漲線，補漲追上A8、A9七八字頭的車尾燈。
A8A9漲完A7接棒 產業激勵成長幅度大爆發
林口因有產業園區、大型企業進駐等利多話題，家樂福、三井與多間百貨商場的生活便利性，以及學區、公園林立的優質環境條件，都讓在地宜居特性成熟，不僅鞏固了林口應有的價碼，也吸引不少「輕移民」買氣進場，在A8站開發素地有限、A9站房價與三重和副都心並駕齊驅後，A7站產業園區的支撐力道伴隨全球AI熱潮開始在發威。
有ASML、微軟、NVIDIA、廣達、美光、友達、研華等國際大廠相繼落腳，擁有華亞科技園區、樂善科技園區、郵政物流園區、南亞科學園區、新北國際 AI+智慧園區等五大園區環A7科技城的產業利多加持補漲爆發力。不只深耕林口超過25年的豪宅品牌建商長耀建設罕見在A7推中小坪數案「長耀辰」，包括遠雄建設、宏國集團、愛山林建設也都計畫最快在下半年推重量級大案，大有挑戰六七字頭的態勢。
政府建設民間投資持續加碼 低單低總輕鬆付進場
在租金走揚與通膨環境下，「長耀辰」低單、低總、輕鬆付特色，吸引由租轉買的購屋族，以自住累積資產拚補漲爆發力的最佳機會。地產業者指出，而且不單是AI科技題材光環加持，重大建設與民間投資也在持續加碼捷運A7核心區，包括車麗屋生活館還有愛山林預計與台灣蔦屋旗下品合作複合式商業空間、@7Mall的商業消費量能，還有複製信義計畫區的空橋串連規劃、國道一號新增南北閘道的改善計畫，和文青國小二期、大崗高中計畫、文欣國小新增校舍的教育資源再擴增，以及華亞科二期擴大案、捷運長庚線大復活，都讓A7 將成為機捷沿線下一個價值躍升的關鍵節點。
