台灣成為全球半導體科技核心 內湖廠辦再成投資焦點

園區具備地理環境的優勢、便捷的交通網絡、充足的研發人才等特色，聚集了許多大型企業的營運總部，全球知名的光寶、仁寶、明基、研華科技、三星電子、LG電子等企業，皆選在內湖科技園區設立企業營運總部及其關係企業。根據2023年北市府產業發展局的資料，目前園區就業人口達22萬，企業營收高達5.4兆新台幣，共有6531家進駐企業。因此內湖科學園區可說是全台灣數一數二發展完善、產業活耀的科學園區，長期扮演推動台灣經濟發展的要角。

內湖商辦搶手 投資範圍再擴大

而近年台北市中心不少商辦大樓都在都更中，而內湖商廠辦選擇多、屋齡年輕、空間夠大，舉例來說，在2022年就不乏大坪數或整棟商辦銷售，包括中壽以83.5億買下精英電腦大樓，領航家投資興業公司砸30.68億元買下長虹豐匯科技大樓(現更名為領航家國際廣場)。

而2023年最高總價的商廠辦交易，為崇越科技花53.5億，買下洲子街九層樓高的中國開發商辦開發案，建坪6775坪，成為去年純商廠辦交易當中總價和坪數最高的交易，足見內科仍為近年中大型企業總部的熱區。尤其還有台塑總部因進行都更，從敦北商圈大規模搬遷至內湖南京東路六段，讓內湖商用不動產再度受到關注，甚至有些企業會買下預售商廠辦，為後續發展提早佈局。

而內科的辦公聚落已趨成熟，2019 年台北市政府推動內科2.0 計畫，企業擴展規模順勢往南推進到內湖舊宗段及潭美段。其中內湖舊宗段，以其開闊整齊的街廓，以及四通八達的交通網絡，成為各大企業搶先進駐地點。

內湖辦公聚落發展成熟、對外四通八達，是北台灣最炙手可熱的白領菁英科技園區。

森聯機構全新廠辦 期望與頂尖企業強強聯手

舊宗段近堤頂交流道以最輕鬆的距離銜接國道一號，四通八達，10分鐘內即可抵達松山機場、信義計畫區；15分鐘到南軟園區、南港高鐵，一日圈串聯新竹、台南和高雄等科技城心。

未來，區內將新增捷運路線「環狀線東環段」，行經信義計畫區、松山車站、內湖科技園區到大直劍南路站，預計在舊宗路一段、新湖一路路口規劃Y35預定站，同時規劃做為「汐東捷運」轉乘站點，周邊交通機能便捷成熟。

而建物以高品質著稱的森聯機構，於內湖舊宗精華地段打造「Sunland Mark」欲與頂尖企業強強聯手。頂級廠辦即將完工，基地621坪，樓高8樓、地下4樓，全棟約3千坪，金裝打造氣派建築門面、呈現國際級企業風範，且距環狀線東環段Y35預定地僅約300公尺，優越地理位置能更能吸引一流人才，為企業主帶來高速創新動能。

基地位置：台北市內湖區行愛路56號（新湖一路 行愛路口）

禮賓專線：02-2790-3131