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國道三號一下土城交流道，一座座鐵皮工廠、現代化廠辦櫛比鱗次，新舊工廠參差不齊，這是距離大台北地區最近又最便宜、相對老但又有捷運站的土城工業區。
從這個工業區開始，台灣傳統工業區將有翻天覆地的大改變，鐵皮老工廠可申請都更立體化，原本兩層可蓋地上地下共14層，1,500坪工廠變成樓地板面積4,725坪的廠辦大樓。
不只土城工業區適用立體化政策，新店、林口、汐止等新北29個行政區的都市計畫工業區都將適用。
新北市長侯友宜說，其最大意義是原本只有3個工業區適用，只能增加61萬平方公尺的工業區樓地板面積，變成擴大到可增加691萬平方公尺工業區樓地板面積，相當於18座台北101的樓地板面積。
