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利率反彈 房價要跌了?

狼真的來了。美國聯準會開始縮減QE規模,讓利率開始悄悄上升,房價恐在央行正式宣布升息後,面臨修正。

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二○一三年十二月二十六日,中央銀行總裁彭淮南在第四季理監事會後,針對量化寬鬆(QE)減碼對台灣的影響表示:「長期利率是往上升的。…全世界的長期利率是跟著美國走,包括台灣。」

此言早經印證。

一三年五月,美國聯準會主席柏南克才說,年底前將視時機減碼QE。台灣五大行庫當月新承做購屋貸款利率,立刻尾隨美國三十年期房貸利率的上升趨勢,從一.九四六%一下升高為一.九八%,創近五年新高。

好險,美國兩黨爭議不休,造就財政懸崖危機。讓柏南克在九月收回成命,延後減碼,長期利率回穩,台灣的房貸利率又跟著降下來。

如今,狼真的來了。聯準會一月一日起縮減買債規模。渣打銀行台灣區經濟學家符銘財認為,台灣通膨率將隨著歐美經濟復甦而穩步回升,一四年六月或第三季,就可能開始升息。

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