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社宅政策為何跳票?空屋多、用地少是藉口,建商揭露關鍵原因

總統賴清德上任以來未核定興建任何一戶社宅,近期更釋出下修興建13萬戶目標的訊息,政府的考量是什麼?如果政見真的跳票,又將造成哪些影響?

社宅-租屋市場-青年住屋-居住政策-租金補貼-包租代管-空屋稅-婚育宅-可負擔住宅-房地產 政府將社宅興建目標由13萬戶大砍至4萬,引發民間團體不滿,13日至國土署門口抗議。圖片來源:邱劍英攝
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社區門口高掛著「已完成都更案報核」的紅布條,屋齡近40年的公寓二樓,是租屋青年張思恩和伴侶、寵物的租屋處。不知何時必須遷徙的不確定性,加上房東「不能申請租屋補貼」的提醒,是她的隱憂。

諷刺的是,張思恩的職業是以改革台灣租屋市場的非營利團體、崔媽媽基金會的社工,幫助無數弱勢找房、申請補貼,不過在封閉的租賃市場,專業如她也選擇沉默,「權力關係太不對等了,我很擔心堅持要租補,房東就不租給我們了。」

她也嘗試抽社宅,「想求一個安穩吧,至少可以保障我6年(社宅租期)不用搬家。」

像她這樣在租屋市場浮沉的人口,全台約有300萬人。他們是居住政策的核心受眾,此刻卻正在面臨一場政策大轉彎。

消失的社宅興辦計劃

總統賴清德競選期間,喊出在前朝12萬戶陸續興建完工的基礎上,再蓋13萬戶社宅,搭配包租代管及租屋補助,打造支持「百萬戶租屋族」的完整系統。

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