高利率海嘯沖垮蟻族

　在一個本土與外商企業高階主管的聚會上，話題不約而同的轉到了《天下雜誌》在去年底發表的一千大ＣＥＯ景氣預測大調查，高達八成八的ＣＥＯ對二○一一年全球景氣表示樂觀，近半數ＣＥＯ預估營收獲利成長超過一半。
　「如果今天再問同樣的問題，我想答案恐怕會不一樣，」一位ＣＥＯ帶著焦慮問，沒想到立刻得到在場其他人點頭回應。
　不過才到三月，今年第一季都還沒過完，向來敏感的企業已經開始繃緊神經。
　環境的變化很快。從埃及捲動的阿拉伯世界民主浪潮，恐怕將影響原油價格，糧價、原物料價格跟著浮動。
　最怕的是，被輕忽的力量，猛然來襲。還有另一個影響更大、更久遠的浪潮，已經浮現。就是世界將重回高利率時代，不但將改寫遊戲規則，甚至重劃全球金融版圖。
　研究國際金融趨勢，《天下雜誌》主筆陳一姍發現，全球利率走勢已經翻轉，資金氾濫淹腳目的情況將成為過去式，借錢的成本將愈來愈高，將影響國家財政、企業獲利能力。如果企業有千億負債，利率每上升一個百分點，就將吃掉十億獲利。（見一○八頁）
　在這來勢洶洶的高利率趨勢下，資金水位，將躍升成國家競爭優勢之一，資本生產力，是企業新關鍵能力。在這波趨勢下，如何成為新贏家？
　不論企業或個人，都需要掌握這新趨勢，重新檢視自己的資產配置。
　利率走高、借錢愈來愈貴，一般人可能都會感受到的衝擊，就是房屋貸款壓力增加，購屋難上加難。
　根據內政部委託中華民國住宅學會所做出的「買房痛苦指數」顯示，即使是金融危機後的○九年，想在台北市買房，低所得者要全家不吃不喝花十七年半，中所得者要花十四年，高所得者也需花十一年半。貸款背得更辛苦。低所得者想買房，每月辛苦工作的薪資七二％需拿來付房貸；中所得者需繳上五八％；連高所得者都需繳出收入的四七％，給銀行付房貸。背負這些數字換來的，大多是狹小的空間、沒有品質的生活。
　主筆林倖妃在本期報導揭開台灣「蟻族」的面貌。不論政府祭出什麼樣的「打房」政策、訂什麼奢侈稅比例，恐怕都無法解決問題。因為人民內心渴望的不是「房地產」，而是能讓所愛的家人安定、安心的「家」。（見六十八頁）
　台灣真正欠缺的，是住宅政策。林倖妃走訪同樣地少人稠、高度都會化的香港與新加坡，借鏡兩地讓社會「安居」的做法。雖然同樣是華人、高度自由經濟的市場，但是這兩地的住宅政策，卻傾向社會主義，值得參考。
　建構一個有競爭力的環境，有許多構面。台灣還有許多要努力的地方。