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長久以來，政府允許房地產商將自家房產的公設坪數比照室內坪數賣錢，導致房地產廣告標示的房屋單價，其實遠低於用實際居住面積算出的價格，消費者若未仔細比較，不小心買到高公設比的房屋，可能花大錢搬進新居，常有豪宅變蝸居之感。
到底目前的「虛坪制」，對房價造成多大扭曲，改採實坪制後，房價會「漲」多少？天下分析內政部實價登錄資料，發現全台房價最高的台北市，如果改採實坪制，平均房價將從原本的每坪67萬元暴增至100萬元。
台北市房子和舊金山幾乎一樣貴
在房屋買賣最熱絡的六都，今年來實坪單價相對於「虛坪」單價（加計公設的房屋單價）的漲幅都在四成以上，其中台北市漲幅50%最大：在台北市，以虛坪計算的房屋單價中位數為每坪66.6萬元，改用實坪計算後暴增至每坪99.7萬元，也就是100萬元才能換到實際居住的一坪空間。
