一月十一日，內湖科學園區商業辦公大樓「亞太經貿廣場」，舉行開幕酒會。
鑼鼓喧天中，花旗集團旗下花旗房地產投資部（Citi Property Investor，CPI）總裁艾瑞克（Joseph Azrack）笑嘻嘻的上台致詞。花旗去年受次級房貸影響，總部執行長換人，但旗下房地產投資卻大賺錢。
讓在集團內十分風光的艾瑞克首度來台，是因為花旗房地產投資部去年十一月，斥資九十億台幣，向七家銀行聯貸八成資金，從外資里昂手中買下亞太經貿中心，創下台灣商用不動產交易史上最高成交金額。
根據不動產顧問公司第一太平戴維斯統計，二○○七年，CPI約投資一四七億台幣在台灣商用不動產，投資金額排名首位。
在台灣房市近期稍微退燒後，外資壽險公司、私募基金加上本土人壽公司，接續進軍商辦市場，炒出另一波商用不動產的話題高峰。台灣去年商用不動產交易金額達到約一一九○億，是二○○六年的二．八倍。
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