七月二十三日，台北縣新莊副都心商業區土地標售，在多家建商、財團競逐下，創下一坪二一三萬的歷史紀錄。政府接二連三祭出抑制房價的措施，在這場競標中，顯得格外諷刺。
歸納政治大學地政系主任徐世榮、台北大學不動產與城鄉環境學系教授李承嘉等學者和房地產實務界專家的分析，目前政府高舉的打房政策，正面臨三大挑戰：
一、央行出招 難及地方勢力
央行總裁彭淮南，可說是今年以來，抑制高房價「衝第一」的政務官。
繼六月底，央行要求各行庫，「針對台北市和北縣十大縣轄市，第二套房貸貸款成數不得超過七成，且無還款利率寬限期」，祭出二十年來首見的選擇性信用管制後，七月二日，彭淮南更致函各行庫負責人，指出投機客利用人頭戶向銀行貸款，大量收購中古屋，希望行庫主管嚴格把關。
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