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十多年來，日本搞笑藝人松原田螺 （Matsubara Tanishi）一直住在發生過駭人命案的房子裡。
其中一間的前住戶殺害了自己的兄弟；另一間曾有住戶上吊身亡；還有一間則是一名老翁孤獨死去，遺體兩年後才被人發現。「以前我一直覺得自己可能會被詛咒，」松原田螺說。
在日本，這類不幸發生過死亡事件的房屋被稱為「事故物件」（jiko bukken）。雖然許多人一想到住進這種房子便敬而遠之，但它們長久以來一直是大眾津津樂道的話題。
松原田螺靠著親身入住數十間事故物件建立起自己的事業，他的回憶錄成了暢銷書，甚至改編成電影。
如今，房價節節攀升，讓更多人開始覺得這類房屋其實沒有想像中那麼令人卻步。
事故物件的售價通常比市價低約一至五成，折扣幅度取決於前住戶死亡情況的駭人程度。這類折價並非日本獨有，但日本圍繞事故物件所形成的文化卻格外發達。
房地產投資人大島照（Oshima Teru）經營一個廣受歡迎的網站「大島てる」，將全日本的事故物件標示在地圖上，並以火焰圖示搭配死亡事件說明。東京一名家政婦小林洋子（Kobayashi Yoko，音譯）坦言，「我會被嚇到，但就是忍不住一直看。」如果她發現客戶住家出現在那張地圖上，就會找藉口拒絕前往。
日本雖然是個鮮少有人自認具宗教信仰的國家，卻出奇地迷信。
2024年的一項調查顯示，約三分之一的日本人相信鬼魂存在。社群媒體上充斥著事故物件鬧鬼的故事，也催生了相關產業。有些佛教僧侶會為房屋舉行淨化法會；東京公司 Kachimode 則利用熱顯像儀等設備檢測事故物件，聲稱可以偵測超自然現象的跡象。若沒有發現異常，便會出具證明，認證房屋「沒有鬧鬼」。
人口結構的變化，也讓人們愈來愈無法忽視這類房屋。
日本政府統計，2025年共有超過兩萬起「孤獨死」案例，亦即獨居者死亡後至少八天都未被發現。
2021年，日本政府發布指引，規定除非情況特殊（例如遺體嚴重腐敗），否則房東無須向新租客揭露房源曾發生孤獨死事件。這項政策的目標之一是希望減低高齡者租屋困難，因為不少房東擔心自己的房子發生孤獨死事件。
神戶一家專門經營事故物件的房地產公司負責人仁木秀典（Niki Hidenori，音譯）表示，愈來愈多租客開始「衡量價格，並採取更務實的態度」。今年3月，東京都心單身套房平均租金年成長13％，連續第22個月創下歷史新高。
最近一項調查顯示，多數日本人都表示願意考慮入住事故物件。投資人也受到吸引。依照法律規定，死亡事件發生滿三年後便無須揭露，因此折價購入的房屋，日後有機會按正常市價出售。
松原田螺表示，自己從未真正看過鬼魂，但卻養成了夢遊的習慣。他並不認為是惡靈作祟，而是多年住在這些空間裡所累積的心理壓力所致。
住在東京一間事故物件的年輕女子 Ryua 則已經能夠坦然面對自己的住處。不過她也表示，每當朋友來訪時，「他們會緊張，很快就離開了。這讓我有點難過。」
（本文由「經濟學人」獨家授權轉載）
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