重磅週年刊

買房只是開始!面對長達40年房貸人生,怎麼規劃才能不拖累退休生活?

台灣房屋首購族年齡多落在30~45歲之間,目前主流貸款年期也拉長至30年期,甚至為40年期,繳完貸款已過古稀之年。面對高額的房貸負擔率,如何在「屋主」與「屋奴」間取得平衡?本文教你3大理財關鍵,避免讓房貸排擠老後生活。

買房-購屋-房貸-理財-投資 圖片來源:Shutterstock
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上週去了朋友小陳的新家作客。看著她終於買下屬於自己的房子,那一刻的她既驕傲又帶著一點忐忑。手裡握著新家的鑰匙,小陳開心的是終於買新厝了,擔心的是未來不知道在哪兒……

1,000萬、40年期的房貸。每個月約3萬元的房貸,看起來還在可負擔的範圍內,但當帳單真的開始出現在生活裡時,心裡還是會微微震一下。那份「終於有自己的家」的踏實感背後,其實也夾雜著一絲不安。

她說當她算出房貸繳完時自己已經72歲,不禁苦笑著說:「人生最精華的時間,好像都在幫銀行打工,那退休金到底要從哪裡存?」

買房確實是資產規劃的一部分,但如果沒有完整的財務思考,它也可能慢慢變成壓力來源。在成為「屋主」與「屋奴」之間,其實只差了一件事,是否提早做好人生下半場的規劃。

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