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中央社宅第二季招租將於5月22日開始正式受理申請，並在9月17日公開抽籤。本季推出台南市新市區「新市安居」、高雄市左營區「福山安居」、桃園市桃園區「慈文安居」及台南市東區「新都安居A」，預計再釋出207戶。
此外，今年婚育戶專案也擴大申請資格範圍。原本僅限育有0至6歲幼兒的家庭申請，現在只要家中有7至17歲未成年子女，也符合申請資格。
中央社會住宅是什麼？誰可以租？如何申請？天下一次整理。
中央社會住宅是什麼？
簡單來說，社會住宅就是由政府蓋房子出租給民眾、或者是由政府承租民間的空屋轉租給民眾的住宅。同時，它的租金也會比較便宜。
社會住宅跟過去以出售為主的國民住宅不同，社會住宅是只租不售的住宅，使政府提供的住宅資源能循環利用，照顧更多的民眾。
中央社宅第二季出租地點、戶數
中央社宅承租資格
- 國籍身分：需為中華民國國民，或具《住宅法》第4條第2項規定的特定未成年人。
- 年齡：需要年滿18歲。未成年者由法定代理人辦理。
- 無自有住宅：申請人之家庭成員，不得在所在地內擁有住宅。
- 戶籍：需在該地設有戶籍，或在當地就學、就業。
- 所得財產：須符合地方公告之財產標準。
婚育宅資格
- 申請日之前2年內登記結婚，且婚姻仍有效
- 育有6歲以下子女（包含胎兒）
- 育有7至17歲未成年子女
「軍職、警消」特別保留戶資格
- 軍職：現任少校（含）以下軍人、文職六職等以下人員。
- 警消：警正四階（含）以下警察與消防人員。
弱勢與特殊戶保障資格
- 低收入戶、中低收入戶
- 單親、身心障礙者、原住民等
- 家暴受害人、災民、遊民等亦可申請
中央社宅如何申請？
社會住宅完工後就會開始招租，各興辦之直轄市、縣（市）政府、國家住宅及都市更新中心會將租金、租期及承租資格申請方式等相關資訊公告，民眾可依以下步驟進行申請：
- 進入「安居．好室入口網」首頁，並註冊成為會員。
- 點選首頁的「立即申請」按鈕，並選擇欲申請的社會住宅，進入申請頁。
- 上傳資料：可選擇手動輸入，或是透過晶片讀卡機，插入自然人憑證讀取。
- 填寫基本資料、家庭成員所得與資產資訊後送出。
- 申請完成後，系統會發送簡訊或Email通知。
社宅申請應備文件
1.申請人證件
- 申請人自然人憑證或晶片金融卡。
- 戶籍內全部家庭成員之健保卡。
註：家庭成員指申請人及配偶戶籍內直系親屬（含胎兒），亦包括戶籍內父母雙亡無謀生能力需被照顧的兄弟姊妹等。
2.若無第1點之申請人證件，則請備妥下方所列文件：
- 申請人之戶名簿影本或全戶電子戶籍謄本。
- 家庭成員之最近年度財產歸屬資料清單正本。
- 家庭成員之財政部國稅局最近年度綜合所得稅各類所得資料清單正本。
3.其他文件（無以下情形免附）
- 申請人在社宅所在地縣市就業證明。（如未於該縣市設籍）
- 申請人在社宅所在地高中職或大專學校就學證明。（如未於該縣市設籍）
- 家庭成員符合經濟或社會弱勢身分者檢附之證明文件。
- 家庭成員為外國人或無戶籍國民之文件。
- 家庭成員持有「公司共有」之共有住宅，須附土地登記謄本。.
中央社宅租金
各興辦之直轄市、縣（市）政府、國家住宅及都市更新中心，會將租金的相關資料也會公布在各直轄市、縣（市）政府之住宅單位、國家住宅及都市更新中心的網頁，供有租屋需求的民眾洽詢。．
中央社宅常見問題
Q1：社會住宅是永久的嗎？可承租多久？
A1：社會住宅不是永久租約。目前臺北市、新北市、桃園市、臺南市、高雄市、新竹市、嘉義市、雲林縣（租期2年）為租期3年，得續約至6年，具經濟或社會弱勢者，得延長為12年；連江縣規定為租期3年得續約至6年，具經濟或社會弱勢者，得延長為9年；臺中市、臺東縣（租期2年）規定為租期3年，得續約至6年。
Q2：申請社會住宅可以同時申請租金補貼嗎？
A2：不可以。申請政府直接興辦社會住宅，家庭成員不得再申請其他租金補貼，如已申領租金補貼，須自願放棄租金補貼，依各處社會住宅規定填妥相關切結書，並於社會住宅租賃契約起租時生效，自租賃期間起算日停止受領租金補貼，如有溢領並應返還之。
Q3：社會住宅是如何管理？
A3：政府委託信賴的物業管理公司代管，包裹通知、社區公告及設施報修等問題都有專人協助處理，社會住宅內也會訂定居民生活公約，若違反住戶管理規約，例如在公共區域抽菸、亂丟垃圾等等，會被記違規點數，藉此把關社會住宅住戶的生活品質及居住權利。
