新商模＋新創力 催生「微型商辦」
揮別創業代工的過去式，現在台灣創業往往是結合AI人工智慧的自主研發，新時代中，新的商業模式與新創活力一拍即合，「微型商辦」也應運而生。
深入剖析微型創業風，許添財引述2023台灣新創圈生態大調查表示，「人工智慧/大數據」繼續穩坐創業關鍵字的榜首，接下來九名還包括「文化創意」、「生技醫藥/醫療器材」、「民生娛樂服務/餐飲」、「數位媒體/廣告/行銷科技」、「零售科技/電子商務」、「智慧製造」、「民生商品零售/批發」、「教育科技」與「企業服務CRM、MarTech、碳盤查」等；值得注意的是，首次創業者高達73.9%，創業者平均在創業前具備13.6年的工作經驗。
「如果不是創立大企業，實在不需要動輒百坪的大辦公室！」吳嘉隆指出，台灣微型創業的趨勢遍地開花，讓建商打造出40坪以內的「微型商辦」，讓決策者可以在其中孵化夢想，這背後也蘊藏三大契機──
首先，科技從人性化蛻變為生活化、個性化，每個人都可以透過科技擁有自己的特色；第二，小型團隊也能迸發出很大的創新力量，譬如直播需要的攝影棚空間，或者傳授烹飪、指導插花，甚至是定期製作擁有獨家觀點的新聞節目，「微型商辦」可真正滿足這些五花八門的需求；第三，在「微型商辦」的生態系會激勵決策者互相學習、互相觀摩。
投資房產不敗心法 當企業的房東
而從投資的角度切入，吳嘉隆分析，很多人投資房地產喜歡買進店面，這背後隱含「前店後廠」的概念，也就是結合店面與工廠；而「微型商辦」坐落的位置，從宏觀經濟來講，只要經濟起飛，土地漲勢就會跟進，房地產的價值自然被推高，投資「微型商辦」不僅能當企業的房東，還有資本利得可期。
吳嘉隆直言，過去台股大盤一直在萬點以下，主因是紅色供應鏈壓抑了台灣企業，而美中貿易戰以後，中國經濟走下坡，紅色供應鏈衰落，讓台灣資金不再外流，甚至回流，以台灣的半導體產業而言，新廠房往中、南部移動，這也讓台中等地坐擁房地產投資的優勢──當商業運作趨於碎片化，許多中小企業獲得承包案子的機會，這是台灣經濟的第二次奇蹟。
令人好奇的是，該如何挑選「微型商辦」？吳嘉隆建議，第一可以從外觀門面來看，首選在都市中心，每當走進該類型的「微型商辦」，就會給企業夥伴「地標」的感覺；其次，要嚴選交通軸心，在台灣，台中七期堪稱樞紐，除了有便利的交通，也是百貨公司、藝文空間、公部門、國際級飯店的匯集地；第三，對於投資者而言，購置「微型商辦」可以有節稅的機會，資產流動性也比大坪數辦公室更勝一籌。
聚焦台中，吳嘉隆認為，無論往北、往南，車程都僅在一到一個半小時，台中七期的市容設計感十足，比起台灣的其他都會更有看頭；以台灣的餐飲品牌來說，台中人「品牌概念」的DNA很強，這也是「微型商辦」創業者可以取經的地方。
針對有意投身新創產業的決策者，吳嘉隆提醒，新創產業不單單是科技題材，而是要能利用科技來創造商業模式，最後才有機會成為獨角獸；年輕人有夢想非常好，如果能夠結合地方上的獨特優勢和資源，不但能成就自己，也能造福城市和社會；許添財也附和：「台灣是一個小而偉大的國家！創新與創業是絕對值得鼓勵的，這正是台灣經濟發展的價值核心。」
