永慶房產集團在 2020 年底捐助政大 3,000 萬元展開產學合作，除了培育人才，更希望專注研究台灣不動產交易市場，為居住正義盡一份心，次年成立「政大不動產研究中心」，至今已舉辦上百場的專業論壇/研討活動，而房價指數的發表更是永慶與政大產學合作的重要里程碑之一。
即時房價走勢 更有參考價值
「政大永慶房價指數」是融合了內政部實價登錄的資料，以及永慶房產集團全台超過 1,700 店的即時交易資料所編製而成。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，政府實價登錄資訊揭露到門牌，對市場資訊透明化有具體改善，但因作業關係，公布時間會有約兩個月的延遲，市面上參考內政部實價登錄的指數，數據也因此會有 2 到 3 個月的滯後。而永慶房產集團近四年經手的交易量平均一年達 5.8 萬件，累積超過 23 萬件，且成交後就登錄，資訊不延遲，更即時迅速。
負責編製房價指數的江穎慧助理教授指出，「政大永慶房價指數」與市面上其他指數最大的差異，就是將永慶最新的交易資訊運用至模型，編製出更即時的指數數據。楊婉瑩院長說明，房價指數除了需要即時，更需要巨量的資料來支持，永慶全台超過 1,700 店的交易資料，正好為「政大永慶房價指數」提供最好的支撐。楊松齡主任也表示，很感謝永慶可以把交易資料分享給政大，也分享給整個社會，讓產官學界和民眾能掌握更即時的市場脈動。
事實上，這不是永慶房產集團第一次促動更即時、透明的房價資訊。2021 年 7 月上路的「實價登錄2.0」，讓民眾買賣不動產時可看到完整揭露門牌的成交資訊。這項政策，就是因為永慶領先政府與業界在 2019 年 8 月就由直營品牌永慶房屋率先實施，並在 2020 年集團全面落實，有了永慶的成功經驗，才助攻「實價登錄2.0」政策在 2021 年上路。為此，前內政部政務次長花敬群還曾公開感謝永慶集團孫慶餘董事長。內政部地政司司長王成機也在永慶 2023 年的尾牙上公開表示，永慶「先誠實再成交」的理念，帶領整個房仲產業鏈向上提升！
隱瞞行情損失上千萬 資訊透明更顯重要
永慶房產集團從成立以來，一次次推動交易資訊透明，除了讓產業更有秩序、洗刷過往房仲業者被稱為「牽猴仔」的負面印象，更重要的，也是希望消費者有一個更安心的交易平台。
這是永慶人都聽過的故事，幾十年前曾有位店長用 3 千多萬元幫一位老伯伯賣掉房子，沒多久這間房子卻再以 4 千多萬元賣出，原來是店長找來自己的哥哥當白手套，短期賺取高額價差，這件事被孫慶餘董事長發現了，立即開除這位店長，並且制定員工購屋通報機制，規定員工及二等親購屋都必須通報，並且 2 年內都不可轉售，主管級更是規定 3 年內不可轉售。
永慶立下了不可炒房的嚴格內規，但短期炒作在業界卻未消失。在 2020 年實價登錄2.0還沒上路時，永慶房屋經紀人遇到了一個案例！有一對老夫婦居住的 30 多坪公寓即將都更改建，老夫妻希望藉此機會換小屋，其他品牌的房仲估價一坪 50 萬，大概可以賣到 1,500 萬！老夫妻也來到永慶房屋詢問，永慶經紀人聽到同業的估價嚇了一大跳，因為該區公寓的行情已來到每坪 60 - 70 萬；若考慮都更的升值機會，每坪甚至上看 90 - 100 萬，跟同業的估價價差高達 1,000 - 1,500萬！這才發現同業提供的竟是四、五年前的實價登錄資訊，或是同一條路，但距離較遠的成交行情。若老夫妻以偏低的價格售屋，老公寓很可能立刻轉手再買出，被賺取千萬元的價差。
推動資訊透明 給消費者公平的房產交易平台
永慶房屋總經理吳良治說明，中古屋不像一般消費品有固定的售價，影響不動產價格的因素很多，裝潢、屋齡、屋況，甚至同一棟樓不同座向的房子，都可能有不同價格，再加上總價高，絕大多數的消費者一生可能只有一次交易的經驗，因此，買賣房屋時大多仰賴仲介提供的行情說明，若仲介刻意隱瞞與欺騙，很可能讓消費者賤賣房產或以高價購屋，所以永慶才制定這樣多內部規範，並且推動房產資訊透明的措施。
除了領先將成交資訊公開至門牌、推出房價指數外，永慶房屋近年更是年年推誠實服務，不僅是業界唯一提供買賣屋全保障的房仲品牌，今年2月再推業界唯一「誠實安心認證」，針對「非短期交易、非凶宅、非輻射屋」三大屋況提供獨家認證標章，更有業界最優的「不限屋齡」漏水保固，用實實在在的保障，帶給消費者滿意服務。
滿足在地需求 和社區共生共榮
永慶房屋除了協助消費者買賣屋，更和居民與社區一同打造更有活力的社區。包括政治大學在內，永慶與國內七所大學、近 200 名學生也合作了「採訪新聞寫作課程計畫」，讓學生走入社區深度訪談，發掘在地故事，加深與社區的連結，強化學生實務經驗、更挖掘各社區豐富的生命力；光是在雙北市，這項計劃就採訪了近 700 位里長、產出超過 2,000 篇報導作品，讓在地辛勤付出的身影發光，而里民看到動人的故事後，更加深對在地的認同感。
將焦點從校園轉到社區，永慶房屋經紀人與服務專員，一步一腳印穿梭在社區、鄰里中，一一了解住戶、鄰里的需求後，一點一滴和社區一起「動」起來，運用企業力量回饋社會，促進社會永續發展，光是 2023 年，永慶房屋就拿出千萬元，幫助學校、里辦、社區舉辦活動，全年累積超過 3 萬場次，出借超過 2 萬頂帳篷，與里民們攜手打造活力永續社區。
吳良治總經理分享，許多人總會問，為什麼永慶要花這樣多時間和精力幫社區辦活動，房仲和社區的繁榮是共同體，社區要有活力，人才會想要搬進來住、房仲也才有工作；而社區要有活力，就需靠人來凝聚意識、維護環境、以及文化的傳承等。所以我們認為永慶人不只是房屋仲介，更是生活仲介，永慶做這樣多事情，就是希望幫助社區「動」起來，也讓社區可以永續。
了解房子的本質 產業才能邁向永續
2015 年聯合國宣布了「2030 永續發展目標」（Sustainable Development Goals, SDGs），SDGs 包含 17 項核心目標，指引全球共同努力、邁向永續。永慶致力消弭不動產交易時的資訊不對稱的努力，正好呼應了 SDGs 目標 10「減少國內及國家間的不平等」。永慶攜手鄰里打造活力社區，也正是 SDGs 目標 11「建構具包容、安全、韌性及永續特質的城市與鄉村」，以包容力守護社區。但永慶推動公平交易平台與社區服務，早已進行了 30 多年！
葉凌棋總經理說，房子，不只是住所，更是乘載人一生的「家」。孫慶餘董事長在創業之初，就清楚了解到房子的真實價值，認為房子不該是炒作的商品，所以一路走來都堅守「提供消費者一個公平的房產交易平台」的創業理念，並且相信這才是讓產業健康、永續經營的唯一方法。也是這個遠見，帶領永慶房產集團成長為全台超過 1,700 店的台灣最大房仲集團，更也讓孫慶餘董事長獲選為「2023 亞洲最具影響力人物Asia's Most Influential」名單，亞洲唯一上榜的房仲業者。
