走進設計別緻的書店，人們在此可以點一杯咖啡，挑選一本書閱讀；靠近策展空間的藍染藝術，感受客家文化的風土美好；逛逛社企市集，醜蔬果做的糖磚精巧細緻、再生循環的餐具與天然清潔劑，讓永續融入日常。「如果書店、策展空間、社企市集就是我的鄰居，每天都能來逛逛，該有多好！」達永建設這次在台北信義區打造「專賣幸運的小百貨—吉祥道」，將飲食、洗衣、閱讀、文化及社企文創選品集結成為社區營造的提案，滿足對家的想像，不只是賣房子，還要傳遞更多人與人之間的友善鏈結。
讓買房非階級權利，而是人人可滿足的階段需求
「買房不是某些階級的權利，而是每個人階段性的需求。達永建設的作法，只是讓房產市場變得正常一點。」一身勁裝，達永建設集團董事長莊政儒說起達永建設的創新理念，條理坦然。擁有金融專業背景，莊政儒認為，房屋作為商品，不該當作囤貨，而是真正讓需要的消費者來使用。自 2008 年金融海嘯後，經濟動盪因素不斷，土地成本高漲，房價價格整體往上，「在高房價市場的態勢下，如何讓年輕人負擔得起有房的夢想，讓房子成為消費者有能力購買的商品，滿足成家立業的根本性需求，甚至創造青銀世代共好共居的場域，是達永努力翻轉市場的目標。」
細數達永近十年的建案，處處可見團隊講求原創，從人性的需求思考在內，根據區域特性與生活型態提出最佳選擇。2017 年「達永沐夏」規劃合宜的居住空間及坪數，以立體景觀串連周遭大學綠帶，社區內設有 16 項完整飯店公設，配合友善首付及各月付款機制，為年輕族群規劃的住宅提案。而疫情前規劃的「達永冬慶」，則預見健康住宅趨勢，導入當層防疫排氣工法、除菌雙電梯，電動車樁更為超充規格，遠超越一般充電站速度，與減碳生活趨勢接軌。
2024 年，達永的「住者有其屋」的夢想更大。不只「友善首付及各月付款機制」將讓青年與壯齡族都能入住信義區，打破社區公私領域的共享設計，還要串聯友善理念的社會企業融入日常。
「從預售屋的頭期款就啟動月付機制，不只減輕青年負擔、可獨立圓夢不靠父母，更能就此為住房夢想做好財務管理，築夢踏實。」莊政儒舉例，新案「吉祥•如藝」只要 49 萬起就能簽約，後續只需市區房租加一萬起，用租屋的支出就能擁有自己的房子。另一方面，住在信義區三十年的壯齡或退休者，這裡就是起家厝，想換屋，情感上捨不得賣，又想等待都更，達永的方案也能滿足—運用退休族手上的存款來月付頭期款，5 年後再以老屋租金來支付部分貸款，則既可擁有新房，也能保有老家，讓壯齡退休族無痛換屋更安心。
跨越公私領域的創意設計，小坪數也有大彈性
年輕夫妻或壯齡世代，2 房、2+1 房足夠日常，若要招待親友入住，就顯得侷促。「我們把客房、大廚房的需求，從私領域放進公共空間，包括工作機能的書房與直播間、招待親友的共享廚房也在其中。把私空間化為最單純的休息場所，創造社區公設有更多元、更彈性的可能，真正貼近使用者的需求。」莊政儒說。
「每個建案都有廣告預算、需要接待中心，既然要花錢，怎麼做出不一樣的共好效益？」莊政儒表示，當台灣特色型商圈越來越少，而台灣各地文化特色豐富，達永把多元的在地特色從偏遠的鄉鎮拉到都會社區，尤其是具友善理念、社會創新的企業品牌，讓住戶看見台灣的美好，並思考生活可以有更多開闊、更友善選擇。這些年，達永的接待中心成了多變的展演場館：以書店推廣閱讀，以藍染工藝策展引薦在地文化之美，「吉祥•如藝」則串聯多元友善社企及在地品牌，像是以醜蔬果製作糖磚與果醬的「果嶼」、推廣天然無添加的「茶寶」、種植蒲草吸管的「玩艸植造」、屏東的獨立書店「紅氣球書屋」以及來自台中的「萬秀洗衣店」，營造世代共融的社交場域等，「我們提供場地，打造共享廚房，讓用心回饋社會的社企與民眾在此交流；未來，這就是社區公設，大家可以來先用廚具，一起做東西吃、開派對。」達永希望，創造鄰里之間不斷匯聚，相互對話的共融場域，老派的溫暖，卻是不分都會鄉鎮、跨越世代對家的共同想望。
達永建設深耕台灣超過 40 年，二代接班的莊政儒期許，達永在台北精華地段蓋房子，也願做為平台，「我們希望提供的不只是對價的『價格』，而是效益長遠的『價值』—一種打破想像限制的思維，有人味、有情味的生活態度。」透過達永建案，讓台灣美善的價值被看到，為世代住戶創造有遠景的未來，為社區共融創造無限精采的可能。
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接待中心：台北市信義區基隆路一段 89 號
經紀人證號：(112)北市經證字第00149號
