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全球房市回溫,經濟學人:最壞的情況已經過了

疫情過後,全球央行紛紛縮緊貨幣政策以平抑通膨,對房地產市場造成衝擊。但這一波貨幣政策緊縮並沒有讓房價回到疫情前,而且現在看來衰退期已經過去、房價準備再起。

升息-房市-房貸-房價 圖片來源:Shutterstock
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澳洲房價已經連續三個月上漲。美國房價指數較一月份的低點上升1.6% 。建商股價漲幅是大盤的兩倍。歐元區房地產市場看起來也很穩定。

摩根大通在最近發布的一份美國房市報告中寫到,「從現在開始,房市對國內生產毛額( G D P)成長的拖累應該都會很微小。」

高盛銀行也在分析韓國房市時指出,「我們相信,最近這波房地產市場衰退,對民間消費最嚴重的影響,已經過去了。」

經濟學家原本預期房市會崩盤。

2022年3月,美國聯準會( Fed)開始為了平抑通膨而升息之際,富裕國家的平均房價比五年前高出41% 。當時,房價已經從2007年到2009年的金融危機中反彈,並且在疫情大流行期間急遽上漲。從那時以來,全球進入升息循環,各地的央行政策利率平均增加超過三個百分點,推升了房貸成本並拖累經濟成長。

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關於作者 經濟學人
關於作者 經濟學人
《經濟學人》(The Economist)是一份英國的英文新聞週報,是一本涉及全球政治、經濟、文化、科技等多方面事務的綜合性新聞評論刊物,著重於對這些議題提供深入的分析和評論。
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